Maison à vendre · Mertzig
Vente MaisonMertzig
350.000 €
3.241 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type518.941 € – 677.000 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 42% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 49
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieIClasse thermique I · Chauffage: Mazout
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Mertzig, 108 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix350.000 €
- Surface habitable108 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMertzig
- Classe énergie · isolationI · I
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Terrain600 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mertzig
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 350.000 €Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 350.000 €Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 108 m²Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 223 m²Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 600 m²Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l. · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison individuelle classée à rénover complètement zone HAB-1 d'une surface habitable de 108 m² et d'une surface totale de 223 m², située sur un terrain de 6.00 ares, se composant comme suit: sous-sol (h 1.90-2.30 m): garage (14.50 m²), 3 caves (11.96 + 12.30 + 21.90 m2), local technique (9.60 m2) rez-de-chaussée (h 2.37 m) : hall d'entrée (5.03 m²), cuisine équipée (14.64 m²), 2 séjours (10.56 + 13.40 m²), 1 chambre à coucher (11.73 m2), hangar (26.59 m²), couloir (9.18 m²), salle de bains (4.80 m2) 1er étage (h 2.27 m): hall (7.12 m2), 3 chambres à coucher (12.83 + 13.60 + 13.95 m2), grenier (9.70 m2) 2e étage (h 2.90 m2): grenier (20.00 m2) jardin détails techniques : dalles en bois et béton, pierres naturelles, toiture en éternit et tôle, chauffage mazout avec radiateurs, fenêtres en aluminium simple et double vitrage, volets roulants manuels, antenne Post et collective Annexe peut être démolie et reconstruite Veuillez consulter notre www.immoansay.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheGrondschoul Viichten, à environ 2,8 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Jardin privé
Cave
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026 – 29 sept. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
350.000 €
Au m²
3.241 €
350.000 € ÷ 108 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type518.941 € – 677.000 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 42% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 15 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026350.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026350.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoansay.lu · 15 août 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mertzig
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Rendement · trésorerie · comparaison
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- Pour emménager
- 24.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
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Classe énergétique I · Classe thermique I
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Mazout
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 630/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 108 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
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- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
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- École la plus proche
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Pas encore mesuré: Gare la plus proche
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mertzig en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux5
- Écoles0· 36 min à pied
- Crèche1· 8 min à pied
- Parc1· 6 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 350.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Grondschoul Viichten, à environ 2,8 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
3.241 € par m² : 350.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 108 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 108 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mertzig, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Immo Ansay sàrl / IMMO ANSAY s.à r.l.
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.