Énergie
D
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- Prix demandé
- 430.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 150 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motIMMO DOYEN vous présente cette agréable maison 4 façades, implantée sur une parcelle de 6 ares 62 centiares. Avec une surface intérieure brute d’environ 236 m², dont près de 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, double vasque et WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, atelier ou espace de détente. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une grande terrasse directement accessible de la maison, tandis que l’allée privative permet le stationnement de véhicule. Soigneusement entretenue et habitable rapidement, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. PEB D – 268 kWh/m².an – consommation théorique totale : 40.146 kWh/an – certificat n° 20260727029334. IMMO DOYEN Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
IMMO DOYEN vous présente cette agréable maison 4 façades, implantée sur une parcelle de 6 ares 62 centiares. Avec une surface intérieure brute d’environ 236 m², dont près de 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, double vasque et WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, atelier ou espace de détente.
Description complète
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une grande terrasse directement accessible de la maison, tandis que l’allée privative permet le stationnement de véhicule.
Soigneusement entretenue et habitable rapidement, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. PEB D – 268 kWh/m².an – consommation théorique totale : 40.146 kWh/an – certificat n° 20260727029334.
IMMO DOYEN Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 430.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- AubangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Fioul / Mazout
- Parking
- Oui
- Terrain
- 662 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- PEB · classe globale
- D
- Prix affiché
- 430.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 430.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Surface du terrain
- 662 m²
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- Fioul / Mazout
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Vitrage
- double
- Jardin
- Oui
- Double vitrage
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 430.000 €
- Au m²
- 2.867 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 430.000 €
- 30 sept. 2026 · 430.000 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 430.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
483.750 €
Droits et notaire (12,5 %): 53.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien483.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus460.100 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 53.750 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Fioul / Mazout
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 13 oct. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Aubange
- Localité
- Aubange
- Écoles
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole fondamentale annexée Athus II
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 13 oct. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone31–33 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone31–33 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone36–37 min
- Belval / EschEstimation de zone21–23 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone44–46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée38–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–23 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée28–30 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée32–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–20 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée41–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée38–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–33 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–37 min
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée66–68 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée66–68 min
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