Immeuble à vendre · Niederanven
SENNINGEN – Immeuble à vendre
1.750.000 €
5.486 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par Home-Pass Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 11 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Immeuble à vendre à Niederanven, 319 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienImmeuble
- Prix1.750.000 €
- Surface habitable319 m²
- Chambres8
- Salles de bain5
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationNiederanven
- Classe énergie · isolationB
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Niederanven
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.750.000 €Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.750.000 €Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logementsSource: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 319 m²Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Surface brute
- 319 m²Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 8Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 5Source: Home-Pass Luxembourg · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Immeuble de rapport · Source pas encore prise en charge
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
SENNINGEN (NIEDERANVEN) – Immeuble à vendre – 3 Unités avec cadastre vertical HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Bâti à neuf 2022 cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : – Surface totale utile : 319m² – 3 unités cadastrales: 1 un local commercial + 2 appartements – 10 Chambres / pièces – 3 cuisines équipées – 6 salles de douche – 4 Terrasse/balcons – Un grand garage fermé – Un carport – Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. État général : L’immeuble est dans un excellent état. – Classe énergétique B/C – Façade isolée – Toiture en bon état – Fenêtres en triple vitrage – Bonne isolation thermique et phonique – Plusieurs compteurs – Plusieurs emplacement de stationnement
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconStationnementPanneaux solaires
Garage
Douche à l’italienne
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.750.000 €
Au m²
5.486 €
1.750.000 € ÷ 319 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20261.750.000 €
- Dernière vérification · 11 oct. 20261.750.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · home-pass.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Niederanven
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeRendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.548 €
1.230.439 €
5.104 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
- Classe énergétique
- B
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 362/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 8 chambres ; 319 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Niederanven en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet immeuble ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.750.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.486 € par m² : 1.750.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 319 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 319 m². Ce bien comporte 8 chambres. Ce bien comporte 5 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Niederanven, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un immeuble.
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Home-Pass Luxembourg
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.