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Maison à vendre · Marly
MARLY - Maison de village 4 chambres + bureau - Parfait état
- Prix demandé
- 399.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 184 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre privilégié en bord de Seille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un dégagement, un garage, une salle d’eau avec WC, un atelier/laverie ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse et au jardin entièrement clos. Ce dernier se prolonge jusqu’aux berges de la Seille, où une seconde terrasse a été aménagée pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Au premier étage, vous serez séduits par un vaste et lumineux espace de vie traversant, comprenant un salon, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une superbe vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Entièrement rénovée en 2017/2018, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique ne présentant aucune anomalie. En parfait état, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs en bord de Seille. Un bien à découvrir sans tarder !
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre privilégié en bord de Seille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un dégagement, un garage, une salle d’eau avec WC, un atelier/laverie ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un accès direct à une première terrasse et au jardin entièrement clos.
Ce dernier se prolonge jusqu’aux berges de la Seille, où une seconde terrasse a été aménagée pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Au premier étage, vous serez séduits par un vaste et lumineux espace de vie traversant, comprenant un salon, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une superbe vue dégagée.
Description complète
Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
Entièrement rénovée en 2017/2018, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique ne présentant aucune anomalie. En parfait état, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs en bord de Seille.
Un bien à découvrir sans tarder !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 399.000 €
- Surface habitable
- 184 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MarlyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 391 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.420 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 3.320 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 148 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 32 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 399.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 391 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- En excellent état
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- superbe vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- entrée, dégagement, garage, salle d’eau avec WC, atelier/laverie, salon, cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, WC indépendant, chambre parentale avec dressing, salle de bains moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, installation électrique ne présentant aucune anomalie, Stationnement intérieur 1
- Équipements extérieurs (source)
- cadre privilégié en bord de Seille, jardin entièrement clos, première terrasse, seconde terrasse, berges de la Seille, Stationnement extérieur 2
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Non
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 399.000 €
- Au m²
- 2.168 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 399.000 €
- 25 oct. 2026 · 399.000 €
- jours sur ChatHome
- 21
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 399.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
431.399 €
Droits et notaire (8,12 %): 32.399 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien431.399 €
Même prix au Luxembourg, frais connus428.479 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.399 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
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