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A+
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Appartement à vendre · Junglinster
APPARTEMENT A3 DANS LA RÉSIDENCE CASTOR-POLLUX À JUNGLINSTER
- Prix demandé
- 1.046.700 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A+
- Balcon
- Garage
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot• 4 chambres • 111m2 de surface cadastrale • Balcon Konrath, entreprise familiale depuis 1957, vous propose à la vente cet appartement neuf dans la résidence CASTOR-POLLUX, située au 4, route d’Echternach à Junglinster. L’appartement A3 se trouve au deuxième étage et dispose d’une surface cadastrale de 111m2. Un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, 4 chambres et un balcon composent un lieu de vie agréable à l’agencement soigné. AGENCEMENT ET SURFACES • Surface cadastrale de l’appartement: 111m2 • Hall d’entrée avec vestiaire • Séjour avec espace cuisine ouvert • Chambre 1 : 16m2 • Chambre 2 : 11m2 • Chambre 3 : 9m2 • Chambre 4 : 8m2 • 2 Salles de douche • WC séparé Extérieurs et annexes : • Balcon: 14m2 • Cave privative : 7,2m2 • 2 Emplacements intérieures disponibles séparément PRESTATIONS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence bénéficie des classes A+ / A+ / A+ selon le passeport énergétique établi en phase de planification. • Pompe à chaleur et chauffage au sol avec zones de régulation individuelles • Ventilation individuelle à double flux avec récupération de chaleur • Triple vitrage et stores à lamelles électriques • Installation photovoltaïque contribuant à l’alimentation des parties communes • Carrelage ou parquet et travaux de peinture selon la notice descriptive • Équipements sanitaires de qualité • Vidéophone et ascenseur • Buanderie commune et local à vélos Les gammes LIFESTYLE et DYNAMIC offrent des possibilités de personnalisation supplémentaires. SITUATION Junglinster réunit commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs dans un environnement verdoyant. La Lënster Lycée International School complète l’offre scolaire locale. PRIX ET DISPONIBILITÉ Prix de vente: 1.046.700€ Prix d'emplacement: 40.000€ TVA: 17% Remise des clés prévisionnelle: 2029 Contactez-nous pour recevoir les plans de vente, la notice descriptive ou convenir d’un rendez-vous. Votre interlocuteur : Ken Konrath Téléphone : +352 33 23 61 Email : ken-konrath@konrath.com Visualisations non contractuelles. Les plans de vente contractuels et la notice descriptive font foi. La cuisine, les appareils électroménagers et le mobilier représenté ne sont pas compris dans le prix de vente.
• 4 chambres • 111m2 de surface cadastrale • Balcon Konrath, entreprise familiale depuis 1957, vous propose à la vente cet appartement neuf dans la résidence CASTOR-POLLUX, située au 4, route d’Echternach à Junglinster. L’appartement A3 se trouve au deuxième étage et dispose d’une surface cadastrale de 111m2. Un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, 4 chambres et un balcon composent un lieu de vie agréable à l’agencement soigné. AGENCEMENT ET SURFACES • Surface cadastrale de l’appartement: 111m2 • Hall d’entrée avec vestiaire • Séjour avec espace cuisine ouvert • Chambre 1 : 16m2 • Chambre 2 : 11m2 • Chambre 3 : 9m2 • Chambre 4 : 8m2 • 2 Salles de douche • WC séparé Extérieurs et annexes : • Balcon: 14m2 • Cave privative : 7,2m2 • 2 Emplacements intérieures disponibles séparément PRESTATIONS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence bénéficie des classes A+ / A+ / A+ selon le passeport énergétique établi en phase de planification. • Pompe à chaleur et chauffage au sol avec zones de régulation individuelles • Ventilation individuelle à double flux avec récupération de chaleur • Triple vitrage et stores à lamelles électriques • Installation photovoltaïque contribuant à l’alimentation des parties communes • Carrelage ou parquet et travaux de peinture selon la notice descriptive • Équipements sanitaires de qualité • Vidéophone et ascenseur • Buanderie commune et local à vélos Les gammes LIFESTYLE et DYNAMIC offrent des possibilités de personnalisation supplémentaires. SITUATION Junglinster réunit commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs dans un environnement verdoyant. La Lënster Lycée International School complète l’offre scolaire locale. PRIX ET DISPONIBILITÉ Prix de vente: 1.046.700€ Prix d'emplacement: 40.000€ TVA: 17% Remise des clés prévisionnelle: 2029 Contactez-nous pour recevoir les plans de vente, la notice descriptive ou convenir d’un rendez-vous.
Votre interlocuteur :
Ken Konrath Téléphone : +352 33 23 61 Email : ken-konrath@konrath.com Visualisations non contractuelles. Les plans de vente contractuels et la notice descriptive font foi. La cuisine, les appareils électroménagers et le mobilier représenté ne sont pas compris dans le prix de vente.
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Documents de l’annonce · 2
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.046.700 €
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- JunglinsterPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+ · A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- CPE · CO₂
- A+
- Prix affiché
- 1.046.700 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.046.700 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 111 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Surface habitable · Les sources divergent. Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.046.700 €
- Médiane communale / m²
- 8.586 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 54
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 1.046.700 €
- 22 oct. 2026 · 1.046.700 €
- jours sur ChatHome
- 32
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 54
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 121,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.046.700 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.046.700 €
- Montant emprunté
- 837.360 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+
Classe énergétique A+ · Classe thermique A+
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Classe thermique
- A+
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A+
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Junglinster
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Junglinster (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Junglinster
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie1
Centre commercial2
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Junglinster en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- CASTOR-POLLUX
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 15
- Junglinster, Um LeiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu