Maison à vendre · Rodange, Pétange
Vente maison sise à Rodange
1.065.000 €
7.196 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type752.484 € – 919.834 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par PRIMUS HOME & PARTNERS · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieDClasse thermique D · Chauffage: Bois
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Pétange, 148 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 10 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.065.000 €
- Surface habitable148 m²
- Chambres3
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- Classe énergie · isolationD · D
- ChauffageBois
- ParkingOui
- Année de construction2000
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- DSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.065.000 €Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.065.000 €Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 148 m²Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 258 m²Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.000Source: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: PRIMUS HOME & PARTNERS · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d’atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon / séjour (27 m2 ), d’une cuisine séparée neuve (18 m2 ) et d’un WC visiteur. L’accès à la terrasse (32 m2 ) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu’au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d’accéder directement au jardin. Au 1 er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2 ), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15 m2 , une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, …), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L’arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d’entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l’aménagement en partie d’un verger. L’extérieur tout comme l’intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée / escalier (+- 15 m2 ) – salon / séjour (+- 38 m2 ) – cuisine (+- 18 m2 ) – WC visiteur (+- 2 m2 ) 1 er ETAGE : – couloir. / escalier (8 m2 ) – chambre (+- 22 m2 ) – chambre (+- 15 m2 ) – bureau (+- 10 m2 ) – salle de bains (+- 6 m2 ) COMBLES : – chambre (+- 15 m2 ) – salle de douche privative (+- 5 m2 ) – dressing (+- 3 m2 ) Autres parties : – grande terrasse (32 m2 ) – sous-sol entier : garage (38 m2 ) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2 ) salle de douche / vestiaire (15 m2 ) buanderie / chaufferie (8 m2 ) débarras (3 m2 ) hall / escalier ( 7 m2 ) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : – le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse – le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente – l’installation d’un poêle tournant dans le salon/ séjour – l’équipement de la maison d’un système smart permettant l’accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, …) – l’installation d’un système d’alarme – l’aménagement d’un emplacement extérieur devant la maison – … Localisation : – Esch-sur-Alzette : 13 km – Campus universitaire Belval : 12 km – Ville de Luxembourg : 21 km – Centre d’affaires Kirchberg : 23 k – Centre d’affaires Cloche d’Or : 25 km – Aéroport : 32 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l’église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 10 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheÉcole Fonderie Rodange, à environ 1,1 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Grandes fenêtres
Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.065.000 €
Au m²
7.196 €
1.065.000 € ÷ 148 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type752.484 € – 919.834 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20261.065.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.065.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · primushome.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.505 €
748.810 €
3.106 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 74.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D · Classe thermique D
Chauffage: Bois
- Classe énergétique
- D
- Classe thermique
- D
- Chauffage
- Bois
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 287/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 148 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 14 min
- Gare la plus proche
- 10 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Pétange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants4
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux5
- Écoles0· 14 min à pied
- Crèche1· 2 min à pied
- Parc3· 2 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg · 21000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.065.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 10 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Fonderie Rodange, à environ 1,1 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
7.196 € par m² : 1.065.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 148 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 148 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2000.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.