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Appartement à vendre · Metz
Appartement T5 avec Terrasse, Garage & Parkings – Metz Sablon
- Prix demandé
- 300.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motL’Agence Valentin vous présente en exclusivité ce très bel appartement familial de 5 pièces, et d’une superficie de 132m², idéalement situé dans une rue calme du quartier prisé de Metz-Sablon. Niché au 1er étage d'une copropriété récente et entretenue, ce bien spacieux aux prestations complètes propose : Côté jour : Une entrée indépendante de 4,87 m² avec rangements. Un grand séjour lumineux de 23,29 m² attenant à un salon de 20,39 m², offrant un bel espace de vie traversant. Une cuisine indépendante de 15,72 m² meublée et équipée. Terrasse de 12m² Côté nuit : Une suite parentale de 16,04 m². Trois autres chambres de 10,89 m², 10,24 m² et 9,60 m². Une salle de bains (5,36 m²). Une salle d'eau / chaufferie supplémentaire (2,21 m²). Un WC séparé. Annexes & Stationnements : Un garage privatif en rez-de-chaussée (Lot n°1). Deux places de parking privatives aux abords de la résidence (Lots n°9 et 10). A voir au plus vite !
L’Agence Valentin vous présente en exclusivité ce très bel appartement familial de 5 pièces, et d’une superficie de 132m², idéalement situé dans une rue calme du quartier prisé de Metz-Sablon. Niché au 1er étage d'une copropriété récente et entretenue, ce bien spacieux aux prestations complètes propose : Côté jour : Une entrée indépendante de 4,87 m² avec rangements.
Un grand séjour lumineux de 23,29 m² attenant à un salon de 20,39 m², offrant un bel espace de vie traversant. Une cuisine indépendante de 15,72 m² meublée et équipée.
Description complète
Terrasse de 12m² Côté nuit : Une suite parentale de 16,04 m². Trois autres chambres de 10,89 m², 10,24 m² et 9,60 m².
Une salle de bains (5,36 m²). Une salle d'eau / chaufferie supplémentaire (2,21 m²).
Un WC séparé. Annexes & Stationnements : Un garage privatif en rez-de-chaussée (Lot n°1).
Deux places de parking privatives aux abords de la résidence (Lots n°9 et 10). A voir au plus vite !
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Documents de l’annonce · 2
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 300.000 €
- Surface habitable
- 131,8 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1992
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Prix affiché
- 300.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 300.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 5,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 2.222 €
- Poste de coût 1 · Périodicité
- Annuelle
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 600 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 131,76 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 131,76 m²
- Double vitrage
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 300.000 €
- Au m²
- 2.277 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 oct. 2026 · 300.000 €
- jours sur ChatHome
- 34
- Vue pour la première fois
- 12 oct. 2026
- Source vérifiée
- 12 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 300.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
324.360 €
Droits et notaire (8,12 %): 24.360 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien324.360 €
Même prix au Luxembourg, frais connus321.000 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.360 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 12 oct. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Ecole primaire biculturelle La Seille
- 110 m
- École la plus proche
- 1 min
- Crèche la plus proche
- 4 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone53–54 min
- KirchbergEstimation de zone60–61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone53–55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone58–60 min
- Belval / EschEstimation de zone56–57 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone65–66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue93–97 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue111–114 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue116–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–51 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–58 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 23 min
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