Immeuble à vendre · Bissen, Bissen
Immeuble à Bissen
661.360 €
- jours sur ChatHome
- 94
- depuis la première observation
- -31%
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Immobilière Maréchal · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Immeuble à vendre à Bissen. Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 46 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 3Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
2 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienImmeuble
- Prix661.360 €
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBissen
- Classe énergie · isolationB · A
- ParkingOui
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Bissen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 661.360 €Source: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 661.360 €Source: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logementsSource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Maréchal · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non confirmé par la source
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Immeuble de rapport · Source pas encore prise en charge
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Bissen, dénommée « Résidence HARLES » (classe énergétique : AB). Ce bâtiment est conçu avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence, bâtiment AVEC ASCENSEUR, comprend 5 appartements de 1 à 2 chambres à coucher, terrasse(s)/balcon(s), parkings intérieurs, extérieurs et caves privatifs ainsi qu’un jardin commun. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 014 : Appartement à 1 chambre à coucher, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une belle terrasse, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,42 m2 au prix de 661.360.-EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 673.777.-EUR*. Lot 015 : Appartement à 1 chambre à coucher, avec un balcon, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 76,67 m2 au prix de 663.360.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 676.335.- EUR*. Lot 016 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,31 m2 au prix de 762.342.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 785.502.- EUR*. Lot 017 : Appartement à 2 chambres à coucher, avec un balcon, situé au 1ier étage d’une surface habitable de 89,02 m2 au prix de 759.962.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 782.880.- EUR*. Lot 018 : Appartement-penthouse à 2 chambres à coucher, avec une grande terrasse et directement accessible par l’ascenseur, situé au 2ième et dernier étage d’une surface habitable de 128,30 m2 au prix de 958.100.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 986.230.- EUR*. Le prix de vente tient compte du/des parking(s) ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Le village de Bissen, faisant partie du canton de Mersch, est situé à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Bissen tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch et de Mersch sont proches et joignables par transport public. Un complexe sportif très populaire avec 2 terrains de foot (1 classic et 1 synthetique), 2 terrains de tennis, et beaucoup plus complète l’attractivité de ce village. La commune de Bissen est marquée par la présence d'entreprises issues du secteur secondaire comme par exemple les ateliers mécaniques Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT qui sont installés sur le zoning d'activité commerciale, ainsi que l'entreprise FLOWEY de produits d'entretien pour automobiles. Le village de Bissen se trouve à 6 km de la ville de Mersch, les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se situent à 8 km respectivement 14 km de Bissen où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 46 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
BalconTerrasse
- Construction neuve
- Construction en cours
Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
661.360 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 296.740 €30 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 10 juil. 2026958.100 €
- Baissé · 30 juil. 2026661.360 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026661.360 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · marechal.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bissen
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeRendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-745 €
465.008 €
2.315 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (661.360 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 46.295 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique A
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- bissen-A-1462/3379
- Surface
- 677 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_1082_PE_HAB_1
Aucun blocage connu
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 244 m² · Maximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Les règles d’urbanisme de cette parcelle n’ont pas pu être établies à partir de sources officielles ; aucune de ces questions d’urbanisme n’a donc encore de réponse.
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: bissen-A-1462/3379 · 677,1 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Aucune contrainte bloquante n’a été enregistrée dans la vérification terminée.
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant244 m²Maximum indicatif · EstimationIndisponibleSolde arithmétiqueIndisponible
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 677,1 m²
HAB_1 · 082_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Absent
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Aucune contrainte importante n’a été enregistrée dans la vérification terminée.
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 33 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche5.5 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 13 min
- École la plus proche
- 34 min
- Gare la plus proche
- 46 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–66 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–88 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–66 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–88 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–90 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–89 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–90 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien87–88 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien82–83 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien62–67 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien54–59 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien84–88 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien86–90 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–61 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien85–90 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Bissen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants4
- Tennis1
- Aire de jeux8
- Écoles0· 34 min à pied
- Crèche0· 33 min à pied
- Parc1· 13 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 46 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bissen, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un immeuble.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Immobilière Maréchal
Dernière vérification · 28 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.