Maison à vendre · Bertrange
hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus
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Maison neuve destanding qualité
1.572.809 €
8.041 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.532.752 € – 1.741.213 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 47
- depuis la première observation
- -0.1%
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Friedmann Immobilien · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Bertrange, 195,6 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.572.809 €
- Surface habitable195,6 m²
- Chambres4
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBertrange
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain330 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- Pompe à chaleurOui
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bertrange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.572.809 €Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.572.809 €Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 195,61 m²Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 330 m²Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Friedmann Immobilien · au 12 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller en fonction de vos envies et exigences individuelles concernant votre nouveau domicile. Contactez-nous volontiers sans engagement pour un premier échange.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.572.809 €
Au m²
8.041 €
1.572.809 € ÷ 195.61 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.532.752 € – 1.741.213 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- 2.191 €8 sept. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 26 août 20261.575.000 €
- Baissé · 8 sept. 20261.572.809 €
- Dernière vérification · 12 oct. 20261.572.809 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · friedmann-immobilien.de · 26 août 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Bertrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 369/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 195,61 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–27 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–58 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–47 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–77 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–22 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–25 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–27 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–30 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–27 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–21 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–30 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–25 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune48–58 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–47 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–77 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune49–62 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–49 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–75 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Zone de la commune73–101 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune33–43 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune22–33 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–69 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune45–64 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–49 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–83 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–67 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–59 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–71 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Bertrange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 9.489
- 2026 · +4,3 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.081 €/m² (7.548 € – 13.220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.572.809 €.
Quel est le prix au m² ?
8.041 € par m² : 1.572.809 € divisés par la surface habitable indiquée de 195,6 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 195,6 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bertrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Friedmann Immobilien
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.