Énergie
D
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- Prix demandé
- 650.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 240 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motPICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités. A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes. La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine. À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement. Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités.
A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties. Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises) Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Prix de vente: Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 650.000 €
- Surface habitable
- 240 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Marche-en-Famenne
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1968
- Terrain
- 13.474 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 10/04/2026
- Date d’expiration
- 10/04/2036
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 282 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 70 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 650.000 €
- Base du prix
- Offre minimale
- Document
- PEB (maison)
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 10/04/2026
- Date d’expiration du document
- 10/04/2036
- Document
- PV électrique
- Document
- Renseignements urbanistiques
- Date d’émission du document
- 24-04-2026
- Document
- Documents cadastraux
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Ameublement
- Non meublé
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 895 m²
- Surface du terrain
- 13.474 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- électricité à remettre en conformité
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- collectif, mazout (chauf. centr.)
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- bureaux d'environ 125 m², entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine, 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, cuisine semi-équipée, buanderie, 4 toilettes
- Équipements extérieurs (source)
- garage/dépôt d'environ 420 m², terrain de près de 10.000 m² à l'arrière, jardin, terrasse, orientation du bâtiment: sud-est, exposition de la façade avant: nord-ouest, orientation de la terrasse: sud est, orientation du jardin: sud est
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 650.000 €
- Au m²
- 2.708 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 650.000 €
- 1 nov. 2026 · 650.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 1 nov. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 650.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
731.250 €
Droits et notaire (12,5 %): 81.250 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien731.250 €
Même prix au Luxembourg, frais connus697.300 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 81.250 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: collectif, mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 10/04/2036
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- collectif, mazout (chauf. centr.)
Valable jusqu'au 10/04/2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 10/04/2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Marche-en-Famenne
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 13 min à pied
- Ecole communale fondamentale de Aye-Waha
- 970 m
- École la plus proche
- 13 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare87 min
- Kirchberg94 min
- Cloche d'Or88 min
- Luxembourg-Ville92 min
- Belval / Esch93 min
- Aéroport du Findel99 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–93 min
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Tous les trajets enregistrés
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
15 départs par heure en semaine le matin.
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