Maison à vendre · Schifflange
À VENDRE – Maison individuelle à rénover avec jardin et potentiel d’aménagement – Schifflange
897.000 €
6.061 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 100
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Immobilière Biewer & Spautz · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Schifflange, 148 m². Environ 8 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 10 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix897.000 €
- Surface habitable148 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchifflange
- Classe énergie · isolationH · I
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Terrain706 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Schifflange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 897.000 €Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 897.000 €Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 148 m²Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 706 m²Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Immobilière Biewer & Spautz · au 28 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 8 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 10 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconStationnement
Grandes fenêtres
Jardin privé
Cheminée
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
897.000 €
Au m²
6.061 €
897.000 € ÷ 148 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 2 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 2 juil. 2026897.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026897.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-biewer.lu · 2 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schifflange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Schifflange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-981 €
630.688 €
3.140 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 62.790 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique I
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 567/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 148 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 8 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 16 min
- Gare la plus proche
- 10 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch · à pied 73 min
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–73 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–32 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien14–15 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien68–73 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–32 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–73 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–73 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–34 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien72–73 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien72–73 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien61–62 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–73 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien60–62 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien30–32 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien71–73 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien70–73 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–34 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Schifflange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants12
- Cafés3
- Vie nocturne15
- Salle de sport1
- Piscine1
- Aire de jeux9
- Écoles0· 16 min à pied
- Crèche1· 4 min à pied
- Parc4· 8 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 897.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 8 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 10 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
6.061 € par m² : 897.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 148 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 148 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schifflange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Immobilière Biewer & Spautz
Dernière vérification · 28 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.