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Maison à vendre · Durbuy
Magnifique propriété en pierres- 2 bâtiments Wéris (Durbuy) — Propriété de caractère en pierres du Pays | Maison unifamilale+ maison indépendante
- Prix demandé
- 725.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 410 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motNichée au cœur de Wéris, l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard. Deux bâtiments en pierres du Pays, un jardin généreux planté de cerisiers, des volumes remarquables et un charme authentique rarement égalé : bienvenue dans ce cadre de vie unique. La maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, offre de nombreuses chambres (5 actuelllement + 6 potentielles au 2 ième étage) et des espaces de vie aux volumes généreux. Elle allie le cachet de l'architecture rurale wallonne au confort d'un bilan énergétique performant (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711). La deuxième maison indépendante, également en pierres, offre de belles possibilités : cabinet médical ou paramédical (kiné, médecin, dentiste…), bureau professionnel, maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou logement kangourou. Une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre de prestige.
Nichée au cœur de Wéris, l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard. Deux bâtiments en pierres du Pays, un jardin généreux planté de cerisiers, des volumes remarquables et un charme authentique rarement égalé : bienvenue dans ce cadre de vie unique.
La maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, offre de nombreuses chambres (5 actuelllement + 6 potentielles au 2 ième étage) et des espaces de vie aux volumes généreux. Elle allie le cachet de l'architecture rurale wallonne au confort d'un bilan énergétique performant (PEB C — 185 kWh/m²·an - 20260615018711).
Description complète
La deuxième maison indépendante, également en pierres, offre de belles possibilités : cabinet médical ou paramédical (kiné, médecin, dentiste…), bureau professionnel, maison d'hôtes, chambre d'hôtes ou logement kangourou. Une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre de prestige.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 725.000 €
- Surface habitable
- 410 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Durbuy
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Électricité
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Terrain
- 4.270 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Énergie finale
- 185 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 725.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- CPEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Rapport éléctrique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien (source)
- Maison unifamiliale+ maison indépendante
- Surface du terrain
- 4.270 m²
- Surface de rangement
- 90 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Électricité
- Énergie de chauffage
- electricity
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- architecture rurale wallonne
- Équipements intérieurs (source)
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée | 10,4 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 19,9 m², Rez-de-chaussée: Salon | 16,9 m², Rez-de-chaussée: Cuisine | 51,1 m², Rez-de-chaussée: wc | 2 m², Rez-de-chaussée: Buanderie | 10 m², Rez-de-chaussée: Bureau | 50 m², Étage 1: hall de nuit | 11,4 m², Étage 1: Bureau | 6,5 m², Étage 1: Chambre à coucher | 14,6 m², Étage 1: Chambre à coucher | 17,7 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Chambre à coucher | 9 m², Étage 1: Chambre à coucher | 10,2 m², Étage 1: Salle de bains | 6,1 m², Étage 1: Appartement | 50 m², Étage 2: Grenier | 90 m², Chauffage | Électricité, Châssis | Bois, Cuisine | Équipée, Sanitaires | salle de bain équipée, Eau de pluie, Eau de ville, Internet
- Équipements extérieurs (source)
- Deux bâtiments en pierres du Pays, Maison principale, une belle 3 façades en pierres apparentes, Deuxième maison indépendante, également en pierres, jardin de 42 ares 70, Orientation jardin | Sud-ouest, Toiture | Ardoise naturelle, Vitrage | Double
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 725.000 €
- Au m²
- 1.768 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 725.000 €
- 26 oct. 2026 · 725.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 725.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
815.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 90.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien815.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus777.625 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 90.625 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Électricité
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Électricité
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Durbuy
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 39 min à pied
- Ecole communale fondamentale Heyd - Izier
- 3 km
- École la plus proche
- 39 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare103 min
- Kirchberg109 min
- Cloche d'Or104 min
- Luxembourg-Ville107 min
- Belval / Esch109 min
- Aéroport du Findel114 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–115 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien102–113 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien103–114 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–120 min
Tous les trajets enregistrés
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
2 départs par heure en semaine le matin.
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