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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
Appartement à vendre F3 à Montigny-lès-Metz
- Prix demandé
- 141.750 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 1
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Appartement situé au Premier étage - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain-,wc lavabo, chauffage individuelle gaz une grande cave, facilité de stationnement à proximité Loyer : 750 € charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% DPE en cours Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Appartement situé au Premier étage - Surface : 62 m² -
Composition : 3 pièces cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain-,wc lavabo, chauffage individuelle gaz une grande cave, facilité de stationnement à proximité
Loyer : 750 € charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% DPE en cours Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 141.750 €
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-Metz
- Chauffage
- individual gas heating
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1949
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Prix affiché
- 141.750 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 141.750 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 8 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 600 € / par an
- État de la procédure
- Non
- Gestionnaire (source)
- Immo-Gest.com
- Document
- bail de six ans reconductible
- Statut du document
- not disclosed
- Document
- DPE
- Document
- Géorisques
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Immédiate
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- individual gas heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine équipée, salle de bain-,wc lavabo, chauffage individuelle gaz, une grande cave, Parquet
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 141.750 €
- Au m²
- 2.286 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 141.750 €
- 21 oct. 2026 · 141.750 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 141.750 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
153.261 €
Droits et notaire (8,12 %): 11.511 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien153.261 €
Même prix au Luxembourg, frais connus152.738 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.511 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- individual gas heating
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole primaire d'application Cressot
- 120 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone54 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone59 min
- Belval / EschEstimation de zone57 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue44–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue57–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue59–70 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 31 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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