Énergie
F
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- Prix demandé
- 599.900 €
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 275 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motMARLY - LES CLOS Au coeur d'un environnement résidentiel convoité et privilégié, cette élégante villa à la française de 1969 s'épanouit dans un magnifique parc arboré de plus de 14 ares, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine traditionnelle parfaitement intégrée au jardin. Baignée de lumière, la maison offre près de 190 m² de plain-pied et de magnifiques volumes de réception. Son vaste espace de vie de plus de 80 m², sublimé par deux cheminées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Les pièces s'ouvrent naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine pour profiter pleinement des belles journées et longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille 3 belles chambres, tandis que le sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, propose encore 3 à 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, lumineuse et pleine de charme, à réinventer selon vos envies dans l'un des secteurs les plus convoités. A bientôt pour une visite !
MARLY - LES CLOS Au coeur d'un environnement résidentiel convoité et privilégié, cette élégante villa à la française de 1969 s'épanouit dans un magnifique parc arboré de plus de 14 ares, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine traditionnelle parfaitement intégrée au jardin. Baignée de lumière, la maison offre près de 190 m² de plain-pied et de magnifiques volumes de réception.
Son vaste espace de vie de plus de 80 m², sublimé par deux cheminées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Les pièces s'ouvrent naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine pour profiter pleinement des belles journées et longues soirées d'été.
Description complète
Le rez-de-chaussée accueille 3 belles chambres, tandis que le sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, propose encore 3 à 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, lumineuse et pleine de charme, à réinventer selon vos envies dans l'un des secteurs les plus convoités.
A bientôt pour une visite !
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 599.900 €
- Surface habitable
- 275 m²
- Pièces
- 9
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MarlyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Année de construction
- 1969
- Terrain
- 1.411 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Prix affiché
- 599.900 €
- Prix net vendeur
- 569.900 €
- Taux des honoraires d’agence
- 5,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Diagnostic de performance énergétique
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 275 m²
- Surface du terrain
- 1.411 m²
- Pièces principales
- 9 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- à réinventir selon vos envies
- Style architectural (source)
- villa à la française
- Équipements intérieurs (source)
- vaste espace de vie de plus de 80 m², deux cheminées, 3 belles chambres au rez-de-chaussée, 3 à 4 chambres supplémentaires au sous-sol, belle hauteur sous plafond d'environ 2,40 m au sous-sol, 2 toilettes
- Équipements extérieurs (source)
- parc arboré de plus de 14 ares, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, piscine traditionnelle parfaitement intégrée au jardin, terrasse
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Chambres, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 599.900 €
- Au m²
- 2.181 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 569.900 €
- 28 oct. 2026 · 599.900 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 599.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
648.612 €
Droits et notaire (8,12 %): 48.712 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien648.612 €
Même prix au Luxembourg, frais connus643.643 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 48.712 €
Énergie
F
Classe énergétique F
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- CO₂
- F
Non précisé: Chauffage
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–84 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min
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