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- Prix demandé
- 149.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 0
- Surface habitable
- 127 m²
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking
- Cave
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motDans une rue calme à sens unique, découvrez ce bâtiment qui ouvre le champ des possibles pour les familles ou les investisseurs : investir, habiter, ou conjuguer les deux avec intelligence. Cet ensemble d'habitation de 253 m² de surfaces de sols tout confondus et à réinventer, s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant. Réparti sur deux niveaux, il offre deux appartements de 63 et 64 m² aux volumes équilibrés, chacun disposant de pièces de vie distinctes, de chambres confortables et d’une vraie séparation des espaces. À l’étage, le balcon orienté plein Sud devient un véritable prolongement du séjour, baigné de lumière et dominant la ville. Un espace rare qui apporte une vraie valeur d’usage et de plaisir au quotidien. Les combles, aujourd’hui non aménagés, représentent une réserve de valeur immédiate : création d’un logement supplémentaire, agrandissement, espace bureau ou suite parentale… à vous de choisir. Les caves généreuses, le terrain entièrement dallé et le cabanon complètent intelligemment l’ensemble. Que votre projet soit résidentiel, locatif, ou mixte, ce bien coche toutes les cases : indépendance des réseaux, modularité, emplacement et potentiel patrimonial durable.
Dans une rue calme à sens unique, découvrez ce bâtiment qui ouvre le champ des possibles pour les familles ou les investisseurs : investir, habiter, ou conjuguer les deux avec intelligence. Cet ensemble d'habitation de 253 m² de surfaces de sols tout confondus et à réinventer, s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant.
Réparti sur deux niveaux, il offre deux appartements de 63 et 64 m² aux volumes équilibrés, chacun disposant de pièces de vie distinctes, de chambres confortables et d’une vraie séparation des espaces. À l’étage, le balcon orienté plein Sud devient un véritable prolongement du séjour, baigné de lumière et dominant la ville.
Description complète
Un espace rare qui apporte une vraie valeur d’usage et de plaisir au quotidien. Les combles, aujourd’hui non aménagés, représentent une réserve de valeur immédiate : création d’un logement supplémentaire, agrandissement, espace bureau ou suite parentale… à vous de choisir.
Les caves généreuses, le terrain entièrement dallé et le cabanon complètent intelligemment l’ensemble. Que votre projet soit résidentiel, locatif, ou mixte, ce bien coche toutes les cases : indépendance des réseaux, modularité, emplacement et potentiel patrimonial durable.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 149.000 €
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 0
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NilvangePosition approximative
- Chauffage
- absence de chauffage
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 1914
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 149.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 7,53 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface brute
- 253 m²
- Surface de rangement
- 63 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 0 count
- État du bien (source)
- A rénover
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- absence de chauffage
- Vues (source)
- Ville
- Équipements intérieurs (source)
- Ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 63 et 64 m²., Combles aménageables : 63 m² au sol (env. 31 m² habitables possibles), Double vitrage PVC et bois, 2 compteurs eau / 2 compteurs électriques / dessertes gaz, Pas d'isolation
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Double vitrage
- Orienté sud
Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.000 €
- Au m²
- 1.173 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 149.000 €
- 21 oct. 2026 · 149.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
161.099 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.099 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien161.099 €
Même prix au Luxembourg, frais connus160.531 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.099 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- absence de chauffage
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
- KirchbergEstimation de zone40 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone39 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune61–130 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–132 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune45–134 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–61 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–57 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune43–123 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–134 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–129 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–140 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune46–143 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune49–132 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–143 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune48–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–143 min
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