Maison à vendre · Diekirch
Maison jumelée à vendre
991.066 €
5.537 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type817.467 € – 1.057.101 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par RED GROUP Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Diekirch, 179 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix991.066 €
- Surface habitable179 m²
- Chambres4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDiekirchPosition approximative
- Terrain351 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Diekirch
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 991.066 €Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 991.066 €Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 179 m²Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 351 m²Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: RED GROUP Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- Les sources divergent
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nouveau Projet de Lotissement à Tandel , un cadre de vie idéal à seulement 5 min de Diekirch.Profitez dès maintenant de nos offres de lancement exclusives !Nous proposons deux solutions adaptées à votre projet. Optez pour la sérénité du Clé en Main ou la flexibilité du Gros Oeuvre Fermé.Projet en bref : Lot 6 dispose d'un terrain 3,51 ares, surface maison 179 m2, 3-4 chambres, 2 salles de bains, garage 2 voitures.Agencement Intérieur: Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée vous découvrez un hall fonctionnel desservant le garage de 33 m2, une buanderie, salle technique ainsi qu'une chambre ou un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.Au rez-de jardin, la maison s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m2 baignée de lumière pour le linving, salle à manger et cuisine. La pièce est sublimé par de larges baies vitrées avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m² au rez-de jardin, comprenant un dressing et une salle de douche privative. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette chambre profite d'un accès direct vers l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle.A l'étage l'espace nuit est complété de deux chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain indépendante, idéale pour le confort de toute la famille.Les plans sont modifiable selon besoins et faisabilité technique.Solutions adaptées: Clé en Main ou Gros Oeuvre Fermé .Outre la construction clé en main , nous proposons la construction gros oeuvre fermé , offrant la liberté de planifier et réaliser vos travaux de second oeuvre à votre rythme, en priorisant vos choix et votre budget permettant d'étaler les travaux sur la durée.Variante Gros Oeuvre fermé: Prix Euros Variante Clé en Main: Prix Euros Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
- Construction neuve
- Construction en cours
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026 – 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
991.066 €
Au m²
5.537 €
991.066 € ÷ 179 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
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Notre estimation pour un bien de ce type817.467 € – 1.057.101 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026991.066 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026991.066 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · redgroup.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Diekirch
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
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696.827 €
3.469 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 69.375 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 345/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 179 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Diekirch en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 991.066 €.
Quel est le prix au m² ?
5.537 € par m² : 991.066 € divisés par la surface habitable indiquée de 179 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 179 m². Ce bien comporte 4 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Diekirch, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
RED GROUP Luxembourg
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.