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Maison à vendre · Konz, Stadt
Quand l'espace rencontre le potentiel : propriété rurale avec grange et vaste jardin
- Prix demandé
- 295.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 171 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Dieses großzügige Wohnhaus in solider Massivbauweise vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und 1956 wiederaufgebaut, bietet die Immobilie heute eine gute Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2015 mit vier Öltanks. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr/Wiederaufbau, der Zählerschrank wurde jedoch bereits erneuert. Im Zuge der Modernisierung des Badezimmers wurden vor etwa 15 bis 20 Jahren auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Innenbereich zeigt sich eine klassische Ausstattung mit älterem Parkett, PVC und Fliesen. Die Wände sind teils verputzt, teils tapeziert. Eine geflieste Betontreppe verbindet die Etagen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein weiteres WC im Erdgeschoss. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast. In der Küche sowie in einem weiteren Zimmer wurden bereits dreifach verglaste Fenster verbaut. Die Haustür wurde 2023 als moderne Sicherheitstür erneuert. Holztüren im Innenbereich unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Die Dacheindeckung besteht teilweise aus Dachpappe sowie Eternit. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.278 m². Die sonnige Terrasse mit rund 27 m² eröffnet den Blick in den großzügigen Garten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als Rückzugsort, Spielfläche oder Gartenparadies. Ein echtes Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, angebaute Scheune. Großzügig dimensioniert und teilweise unterkellert, eröffnet sie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Stallbereich sowie zusätzliche Lagerflächen bieten Raum für handwerkliche Projekte, Tierhaltung oder kreative Ausbauideen. Dieses Gebäude verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und macht es vor allem für Liebhaber von Platz, Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten äußerst interessant. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor, die andere mit direktem Zugang zu einen der Keller, sowie drei zusätzliche Außenstellplätze. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Raum, Charme und Potenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Cette spacieuse maison d'habitation en construction massive solide allie charme rural et possibilités d'utilisation polyvalentes. Érigée à l'origine au début du 19e siècle et reconstruite en 1956, la propriété offre aujourd'hui une bonne base pour un habitat individuel avec un potentiel de développement.
La maison dispose d'un sous-sol partiel et bénéficie d'une distribution fonctionnelle des pièces. Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout Buderus de 2015 avec 4 cuves à mazout.
Description complète
L'installation électrique date principalement de l'année de construction/reconstruction, mais le tableau de comptage a déjà été remplacé. Lors de la modernisation de la salle de bains, il y a environ 15 à 20 ans, les conduites d'eau et d'évacuation ont également été rénovées.
L'intérieur présente des finitions classiques avec du parquet ancien, du PVC et du carrelage. Les murs sont en partie plâtrés, en partie tapissés.
Un escalier en béton carrelé relie les étages. La salle de bains à l'étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, complétée par un autre WC au rez-de-chaussée.
Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage. Du triple vitrage a déjà été installé dans la cuisine ainsi que dans une autre pièce.
La porte d'entrée a été remplacée en 2023 par une porte de sécurité moderne. Des portes intérieures en bois soulignent le caractère traditionnel de la maison.
La couverture du toit est composée en partie de feutre bitumé et d'Eternit. Un atout majeur est le vaste terrain d'environ 1.278 m².
La terrasse ensoleillée d'environ 27 m² s'ouvre sur le grand jardin et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. De nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé s'offrent ici, que ce soit comme havre de paix, aire de jeux ou paradis de jardinage.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'impressionnante grange attenante séduit par ses volumes. Généreusement dimensionnée et partiellement sous-solée, elle ouvre une multitude de possibilités d'utilisation.
L'ancienne étable ainsi que des espaces de stockage supplémentaires offrent de la place pour des projets d'artisanat, la garde d'animaux ou des idées d'aménagement créatives. Ce bâtiment confère au domaine un caractère particulier et le rend particulièrement attrayant pour les amateurs d'espace, de liberté et de perspectives d'aménagement.
L'offre est complétée par 2 garages, l'un doté d'une porte électrique, l'autre bénéficiant d'un accès direct à l'une des caves, ainsi que par 3 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien immobilier offrant beaucoup d'espace, de charme et de potentiel dans un environnement calme et proche de la nature.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 295.000 €
- Surface habitable
- 171,2 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Konz, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (Buderus, 2015)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1956
- Terrain
- 1.278 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 20.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 295.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 171,21 m²
- Surface utile
- 374,44 m²
- Surface du terrain
- 1.278 m²
- Pièces principales
- 9 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- solider Massivbauweise
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung (Buderus, 2015)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Baujahr schätzungsweise Anfang 1900, Wiederaufbau 1956, Einbauküche, Öl-Zentralheizung (Buderus, 2015), 4 Öltanks, Elektrik aus dem Baujahr, Zählerschrank erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen vor ca. 15-20 Jahren modernisiert, Böden: älteres Parkett, PVC und Fliesen, Wände: teilweise verputzt oder tapeziert, Treppe: Beton, gefliest, Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Separates WC im Erdgeschoss, Fenster überwiegend 2-fach verglast, Küche/Balkontür mit Fenster: 3-fach verglast, Ein weiteres Zimmer mit 3-fach verglasten Fenster, Haustür: moderne Sicherheitstür (2023), Innentüren: Holztüren mit Zargen
- Équipements extérieurs (source)
- Grundstück mit ca. 1.278 m², Terrasse (ca. 27 m²) zur Gartenseite, Angebaute Scheune, großzügig und teilweise unterkellert, mit ehemaligem Stall sowie zusätzlichem Lagerraum, Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor, die andere mit Kellerzugang, Drei zusätzliche Außenstellplätze, Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten, Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Ehemaliger Stallbereich innerhalb der Scheune, Dacheindeckung teilweise mit Dachpappe sowie Eternit
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 27 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 295.000 €
- Au m²
- 1.723 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 295.000 €
- 25 oct. 2026 · 295.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 295.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
309.750 €
Droits et notaire (5 %): 14.750 €
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Ce bien309.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus317.095 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.750 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Öl-Zentralheizung (Buderus, 2015)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 20.04.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (Buderus, 2015)
Valable jusqu'au 20.04.2036
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Valable jusqu'au: 20.04.2036
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Trajets
- Trajets enregistrés
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