Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.350.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cheminée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot1350000 EUR A vendre. Consultez les 14 photos de ce 206.00 Surface :, 4 Chambres Maison jumelée. Contactez un agent REMAX pour en savoir plus.
1350000 EUR A vendre. Consultez les 14 photos de ce 206.00 Surface :, 4 Chambres Maison jumelée.
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Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Jardin
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.350.000 €
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BiwerPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2008
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.350.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.350.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 10
- Salles de bains
- 2
- Disponible à partir du
- 2026-10-31
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.350.000 €
- Médiane communale / m²
- 5.750 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 19
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 août 2026 · 1.350.000 €
- 1 oct. 2026 · 1.350.000 €
- jours sur ChatHome
- 94
- Vue pour la première fois
- 13 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 19
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 234,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.350.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 366.945 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.446.945 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.446.945 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.350.000 €
- droits d'enregistrement
- 81.000 €
- droits de transcription
- 13.500 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 94.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.445 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 1.080.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 94.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Biwer ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Biwer
- Année de construction
- 2008
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Biwer
- Localité
- Biwer
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Biwer — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.902
- 2026 · -0,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Museldall
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Velo Pomarium
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Velo Pomarium
- Longueur de l’itinéraire
- 39,7 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone32–33 min
- KirchbergEstimation de zone28–29 min
- Cloche d'OrEstimation de zone32–34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone37–38 min
- Belval / EschEstimation de zone42–43 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone31–32 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–38 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–43 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–70 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–78 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–67 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–30 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–26 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–30 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier33–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier39–40 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–34 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–38 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–43 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–31 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–33 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier39–40 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–28 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–33 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–36 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–41 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–70 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–78 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier95–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–67 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier67–68 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier70–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier97–99 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier96–98 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier93–94 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier75–77 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier101–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier88–89 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier68–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier54–56 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier71–73 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier77–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier74–76 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier93–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier70–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier67–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier70–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier94–96 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier93–95 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier80–82 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 12
- Biwer, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Biwer, Haaptstrooss 2Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Biwer, HaaptstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wecker-Gare, GrousswissArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wecker-Gare, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Wecker-Gare, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Biwer, KlosmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wecker, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wecker-Gare, An der SchmëttArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wecker, CoboluxArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagelsdorf, HagelsdorfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Boudlerbach, BoudlerbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu