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Appartement à vendre · Dudelange
Appartement 1 chambre à Dudelange - Appartement 1 chambre à vendre à Dudelange
- Prix demandé
- 517.473 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 66 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
21% au-dessus de la médiane communale au m²180 annonces comparables
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motA vendre un magnifique appartement (N°06/ Résid. 4C) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence 4C et dispose d'une surface totale de 66m2 et profite d'un balcon de 5 m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un débarras, - une chambre à coucher, - une salle de bain, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 517.473.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 517 473,00 €
A vendre un magnifique appartement (N°06/ Résid. 4C) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence 4C et dispose d'une surface totale de 66m2 et profite d'un balcon de 5 m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un débarras, - une chambre à coucher, - une salle de bain, - une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5 m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l'intérieur en option.
Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage.
Prix: 517.473.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. 517 473,00 €
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 517.473 €
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- DudelangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 517.473 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface utile
- 66 m²
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur
- Équipements intérieurs (source)
- un hall d'entrée, un débarras, une chambre à coucher, une salle de bain, une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon, une cave privée, une buanderie commune au sous-sol, Revêtement au sol: parquet + carrelage, Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Équipements extérieurs (source)
- balcon de 5 m2, Place de parking à l'intérieur en option
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 5 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 517.473 €
- Au m²
- 7.841 €
- Médiane communale / m²
- 6.469 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +21,2%
- Annonces comparables
- 180
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 517.473 €
- 28 oct. 2026 · 517.473 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +21,2%
- Annonces comparables
- 180
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 80 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 517.473 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
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Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 517.473 €
- Montant emprunté
- 413.978 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 37.891 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Dudelange
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Dudelange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Dudelange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés9
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Dudelange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 22.379
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.665 € par mois · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Dudelange
Dudelange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 19
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone17 min
- KirchbergEstimation de zone24 min
- Cloche d'OrEstimation de zone17 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone23 min
- Belval / EschEstimation de zone20 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone30 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–41 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune6–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune9–65 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune15–74 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune28–84 min
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- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune17–83 min
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune16–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–92 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune16–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune18–95 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CommerceArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BelairArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BreiningerbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la RivièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Square MayrischArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Centre), GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Dudelange, JugendhausArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Lycée Nic BieverArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la FontaineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, SchnauzelachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre Culturel / CNAArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Ville), GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Léon WeyrichArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu