Maison à vendre · Dudelange
Maison - A vendre - Dudelange
725.000 €
4.448 € Au m²
-15% vs marché95 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Dudelange, 163 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 4 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 4Chambres
- 1Salles de bain
- 163 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 725.000 €
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 725.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 725.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 163 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 261 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.971Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange vous propose à la vente cette belle maison à rénover, d'une superficie habitable d'environ 163 m² pour environ 261 m² total. Cette maison vous séduira par son emplacement calme, ses grands volumes, son potentiel de rénovation, son jardin clôturé, et encore bien d'autres choses. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une lumineuse entrée, d'une pièce de service avec buanderie, d'un garage double avec une fosse de travail, d'une pièce de stockage avec un accès vers le jardin clôturé. Au premier étage : un pallier, une grande pièce de vie, une grande cuisine indépendante à aménager avec accès vers une terrasse de 15 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine avec la pièce de vie pour obtenir un séjour de 35 m²), un bureau ou petite chambre de presque 11 m², un WC indépendant. Au deuxième étage : un hall de nuit, trois chambre de 19 m², 17 m², et 11 m², une salle de bains à rafraichir (baignoire, vasque simple, bidet, WC). Au troisième étage : un grenier à aménager de 64 m² au sol. Caractéristiques techniques et informations supplémentaires : Année de construction : 1971 Taille du terrain : 1,98 ares Double et simple vitrage Chaudière récente Disponibilité immédiate. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Terrasse
- Garage
- Parking
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à pied
- Gare la plus procheenviron 4 min à pied
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Garage
- Grandes fenêtres
- Balcon
- Terrasse
- Jardin privé
- Ancien
- Travaux à prévoir
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
725.000 €
Au m²
4.448 €
725.000 € ÷ 163 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -15%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 juin 2026725.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026725.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 27 juin 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-814 €
509.754 €
2.538 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 50.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 274/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 163 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 4 min
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 8 min
- Gare la plus proche
- 4 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché4
- Pharmacie3
- Restaurants31
- Cafés9
- Vie nocturne20
- Salle de sport2
- Aire de jeux10
- Écoles5· 8 min à pied
- Crèche4· 3 min à pied
- Parc10· 5 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Pas encore vérifiéZone inondable
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 725.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 163 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Afficher les 10 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1971.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.