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Appartement à louer · Merl, Luxembourg
Luxembourg, Merl + 2.400 € appartement - 1 chambre - 53 m2 Luxembourg, Merl appartement - 1 chambre 53 m2 2.400 €
- Loyer demandé / mois
- 2.400 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 53 m²
- Étage
- 3
22% au-dessus de la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
For rent by Supereal. Charming fully furnished one-bedroom apartment with a view on the Parc de Merl in the area of Belair! This apartment, located on the 3rd floor, covers an area of 53 sqm and features an entrance hall with a wardrobe, a fully equipped kitchen, and a living room with a balcony. Furthermore, there is a master bedroom with an adjacent bathroom, wardrobes, a separate toilet, and access to a second balcony with a view of the Parc de Merl. The apartment is rented together with an indoor parking space at an additional cost of €180 per month. The property also includes access to a shared laundry room and a private cellar. This apartment is available from the 13th of December 2026. Belair is a desirable neighborhood due to its convenient location and quality of life. It is home to several beautiful parks and green spaces while being at few steps or bus ride away from the city center. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services.
À louer par Supereal. Charmant appartement de 1 chambre entièrement meublé avec vue sur le Parc de Merl dans le quartier de Belair !
Cet appartement, situé au 3e étage, s'étend sur une surface de 53 m² et comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée et un séjour avec balcon. De plus, il dispose d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de placards, d'un WC séparé et d'un accès à un deuxième balcon avec vue sur le Parc de Merl.
Description complète
L'appartement est loué avec un emplacement de parking intérieur pour un coût supplémentaire de 180 € par mois. Le bien comprend également l'accès à une buanderie commune et une cave privative.
Cet appartement est disponible à partir du 13 décembre 2026. Belair est un quartier recherché pour sa situation pratique et sa qualité de vie.
Il abrite plusieurs magnifiques parcs et espaces verts tout en étant à quelques pas ou à un court trajet en bus du centre-ville. Si vous souhaitez de plus amples informations ou une estimation de votre bien immobilier, n'hésitez pas à contacter notre formidable équipe !
Supereal. smart real estate services.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.400 €
- Charges mensuelles
- 180 €
- Garantie
- 5.520 €
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Type de bail (source)
- For rent
- Loyer de base
- 2.400 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 180 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 5.520 €
- Objet des frais locataire (source)
- agency
- Frais à la charge du locataire
- 1.509 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface utile
- 47,43 m²
- Surface de rangement
- 3,61 m²
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 13.12.2026
- Étage
- 3 count
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- view on the Parc de Merl
- Équipements intérieurs (source)
- entrance hall with a wardrobe, fully equipped kitchen, living room, master bedroom with wardrobes, separate toilet, shared laundry room, private cellar, walk-in shower
- Équipements extérieurs (source)
- Balcon 1, Balcon 2, Balcons: 5,03m² and 2,56m², view of the Parc de Merl from the second balcony
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Meublé
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.400 €
- Loyer mensuel / m²
- 45,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.400 €
1.936 € – 2.299 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.936 € – 2.299 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +21,6%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.936 € – 2.299 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.400 €
- 25 oct. 2026 · 2.400 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.400 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.580 €
- Sur une année
- ≥ 30.960 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché10
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Merl/Belair
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants4Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne2Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles4Rayon de recherche: 1 km
- Crèche6Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 54
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone11 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone14 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone16 min
- Belval / EschEstimation de zone21 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–107 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–117 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–105 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–135 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–78 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–91 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–119 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–109 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–132 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Merl, PlakArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, Op der MillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, CeltesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, St.HubertArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, St. GengoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, BarrièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, Laang HeckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, HelfenterbrückArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, Marcel CahenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, CharlemagneArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Helfenterbréck, PletzerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, FleuriArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, AtriumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, ConservatoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu