Cette annonce
En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
Localisation exacte non publiée — affichée au niveau communal
Photos · 40
Publié par
D'où vient cette annonce
Sale House Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette
- Publié par
- Immo Porcel Sàrl-S
- Vu pour la première fois
- 13 août 2026
- Dernière vérification
- 28 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- house
- Prix
- 759.000 €
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
🏡 **For Sale: House with Independent Studio in Esch-sur-Alzette** – €749,000 Don’t miss this beautiful, fully renovated house ideally located in **Esch-sur-Alzette**, near the **Vehicle Inspection Center**, with quick access to highways **A4** and **A13**. Perfect for families or as an investment opportunity. #### 📐 **Main Features:** * **Living area:** 145 m² * **Bedrooms:** 3 bright and spacious bedrooms * **Bathrooms:** 2 modern bathrooms * **Studio with independent entrance** – ideal for rental income, home office, or guest accommodation * **Garden with barbecue area** – perfect for enjoying sunny days * **Large covered terrace** – great for year-round use * **Spacious basement** – ideal for storage or other uses #### 🛠️ **Additional Information:** * **Year built:** 1960 * **Renovated in:** 2020 * Excellent condition – move-in ready #### 📍 **Prime Location:** * Close to **Belval Plaza Shopping Center** * Just minutes from **Esch Hospital** * Near schools and high school * Easy access to public transport 💰 **Asking Price:** €759,000 A rare opportunity to live in comfort or make a smart investment. 📞 691 627 625 --
🏡 **À vendre : maison avec studio indépendant à Esch-sur-Alzette** – €749,000 Ne manquez pas cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à **Esch-sur-Alzette**, près du **Vehicle Inspection Center**, avec un accès rapide aux autoroutes **A4** et **A13**. Parfaite pour les familles ou comme opportunité d'investissement. #### 📐 **Caractéristiques principales :** * **Surface habitable :** 145 m² * **Chambres :** 3 chambres lumineuses et spacieuses * **Salles de bain :** 2 salles de bain modernes * **Studio avec entrée indépendante** – idéal pour générer des revenus locatifs, comme bureau ou hébergement pour les invités * **Jardin avec espace barbecue** – parfait pour profiter des journées ensoleillées * **Grande terrasse couverte** – idéale pour une utilisation toute l'année * **Sous-sol spacieux** – idéal pour le rangement ou d'autres usages #### 🛠️ **Informations complémentaires :** * **Année de construction :** 1960 * **Rénovée en :** 2020 * Excellent état – prête à emménager #### 📍 **Emplacement privilégié :** * Proche du **Belval Plaza Shopping Center** * À quelques minutes de l'**Esch Hospital** * À proximité des écoles et du lycée * Accès facile aux transports en commun 💰 **Prix affiché :** €759,000 Une opportunité rare de vivre confortablement ou de réaliser un investissement intelligent. 📞 691 627 625 --
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- BuanderieIndiqué par l'agence dans son annonce
- Bureau à domicileIndiqué par l'agence dans son annonce
- Triple vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
En une ligne
Maison avec 4 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette, 145 m².
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
759.000 €
5.234 € — 759.000 € ÷ 145 m²
- Notre fourchette estimée
- 692.061 € – 1.008.357 €Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Esch-sur-Alzette ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 53.130 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- E
- Chauffage
- gas
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 254/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 145 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
École la plus proche
Pas encore vérifié
Crèche la plus proche
Pas encore vérifié
Parc le plus proche
Pas encore vérifié
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
Pas encore vérifié
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 759.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 145 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1960.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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Dernière vérification · 28 sept. 2026