Appartement à vendre · Wiltz, Wiltz
Appartement 2 chambres | Wiltz | Jost Immo |
471.941 €
5.900 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 57
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par JOST IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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Appartement avec 2 chambres à vendre à Wiltz, 80 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix471.941 €
- Surface habitable80 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWiltz
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingParking intérieur
- Étage1
- Année de construction2025
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Wiltz
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 471.941 €Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 471.941 €Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 79,99 m²Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 1.400 m²Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 4Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.025Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 1Source: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: JOST IMMO · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un appartement avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 032 de 79,99m² ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon - 1 Parking intérieur -1 Parking extérieur L'appartement comprend un parking intérieur et un parking extérieur qui ne sont pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA.Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 528.101,98-€ Prix de l'appartement TTC 3% 481.851,76-€ Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Prix parking extérieur 12.500,00- HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 471.941,00- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Download unter www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet zum Verkauf eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohnprojekt AM BACH 764, das in Wiltz liegt. Beschreibung: Ideal im Herzen von Wiltz gelegen. Die Residenz AM BACH 764 befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gymnasium ...). Die Residenz besteht aus 11 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen, die von 1 bis 4 Schlafzimmern reichen. Die hier vorgestellte Wohnung 032 mit 79,99 m² setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Duschraum 2 Schlafzimmer Offene Küche zum Wohnzimmer 1 Innenparkplatz 1 Außenparkplatz Die Wohnung umfasst einen Innenparkplatz und Aussenstellplatz, die nicht im Preis der Wohnung enthalten sind. Die Preise verstehen sich ohne MwSt. Weitere Informationen auf Anfrage. Preis der Wohnung inkl. 17 % MwSt. 528.101,98 Preis der Wohnung inkl. 3 % MwSt. 481.851,76 Preis für Innenparkplatz 22.500,00 ohne MwSt. Preis für Außenparkplatz 12.500,00 ohne MwSt. Parzellen: Gemeinde WILTZ, Abschnitt WB von NIEDERWILTZ Nr. 561/3930 mit einer Fläche von 14 Ar und 95 Centiare an der Rue du Dix Septembre. Der Betrag von 471.941,00 (Preis ohne MwSt.) ist ein unverbindlicher Betrag und kann daher nicht als Angebot des Verkäufers betrachtet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieur
- Parking
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheÉcole fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 330 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
471.941 €
Au m²
5.900 €
471.941 € ÷ 79.99 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 août 2026471.941 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026471.941 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · jost-immo.com · 16 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Wiltz
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 33.036 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 85/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 79,99 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 61 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
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Estimations de trajet enregistrées
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie2
- Restaurants12
- Cafés1
- Vie nocturne4
- Salle de sport2
- Piscine1
- Tennis4
- Aire de jeux8
- Écoles3· 4 min à pied
- Crèche0· 61 min à pied
- Parc1· 6 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- AM BACH 764
- AM BACH 764 befindet sich
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 471.941 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 330 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
5.900 € par m² : 471.941 € divisés par la surface habitable indiquée de 80 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 80 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Wiltz, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2025.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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JOST IMMO
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.