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Maison à vendre · Redange/Attert, Redange/Attert
Maison individuelle - Redange-sur-Attert - 995.000 €
- Prix demandé
- 995.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 179 m²
- Classe énergétique
- I
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motRedange-sur-Attert, une localité dans l’ouest du pays, vous offre une énorme panoplie de facilités pour votre vie au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la vallée de l’Attert, très prisée pour ses belles promenades, ses pistes cyclables et son histoire. Par contre, même si vous vous trouvez dans une petite ville entourée de nature, celle-ci offre : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée, piscine etc… La ligne de bus 911, passant par Saeul, vous amène en 34m inutes à Luxembourg-Ville. Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a57ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités de cette jolie petite ville de Redange-sur-Attert. Enorme potentiel pour cette maison de 179,1m2 (surface de référence énergétique) ! Un précieux avantage est que la maison est accessible à l’avant et à l’arrière et donc vous n’aurez pas de voisin à l’arrière ! Rénovations à prévoir ! Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Vestiaire - WC séparé - Living - Salon - Cuisine - Débarras 1er étage : - Palier - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 balcon - accès au grenier par escalier escamotable Sous-sol : - Buanderie - Provisions - Local cave - Chaufferie - Garage - Petite cave à vins Jardin Année de construction : 1966 Chauffage Viessman mazout 1991 Simple vitrage Dalle en béton partout Toit avec voliges Abris de jardin Libre de suite Attention : Possibilité de construire 3 maisons en bande (sous réserve de toutes les autorisations) E-Pass I - I Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse
Redange-sur-Attert, une localité dans l’ouest du pays, vous offre une énorme panoplie de facilités pour votre vie au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la vallée de l’Attert, très prisée pour ses belles promenades, ses pistes cyclables et son histoire.
Par contre, même si vous vous trouvez dans une petite ville entourée de nature, celle-ci offre : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée, piscine etc… La ligne de bus 911, passant par Saeul, vous amène en 34m inutes à Luxembourg-Ville. Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a57ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités de cette jolie petite ville de Redange-sur-Attert.
Description complète
Enorme potentiel pour cette maison de 179,1m2 (surface de référence énergétique) ! Un précieux avantage est que la maison est accessible à l’avant et à l’arrière et donc vous n’aurez pas de voisin à l’arrière !
Rénovations à prévoir ! Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Vestiaire - WC séparé - Living - Salon - Cuisine - Débarras 1er étage : - Palier - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 balcon - accès au grenier par escalier escamotable Sous-sol : - Buanderie - Provisions - Local cave - Chaufferie - Garage - Petite cave à vins Jardin Année de construction : 1966 Chauffage Viessman mazout 1991 Simple vitrage Dalle en béton partout Toit avec voliges Abris de jardin Libre de suite Attention : Possibilité de construire 3 maisons en bande (sous réserve de toutes les autorisations) E-Pass I - I Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 995.000 €
- Surface habitable
- 179,1 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Redange/Attert
- Classe énergie · isolation
- I
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1966
- Terrain
- 1.657 m²
- Garage
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- Prix affiché
- 995.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 995.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 1.657 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- À rénover
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 6
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 995.000 €
- Au m²
- 5.556 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 28 juin 2026 · 995.000 €
- 1 oct. 2026 · 995.000 €
- jours sur ChatHome
- 139
- Vue pour la première fois
- 28 juin 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 995.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 270.795 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.066.795 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.066.795 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 995.000 €
- droits d'enregistrement
- 59.700 €
- droits de transcription
- 9.950 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 69.650 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.145 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 796.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 69.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
%
Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
I
Classe énergétique I
Chauffage: Mazout
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Redange/Attert
- Année de construction
- 1966
- Terrain
- 1.657 m²
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Redange/Attert
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés2
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Redange · 530 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 27 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 9 min
- École la plus proche
- 64 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Redange/Attert — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.149
- 2026 · +0,8 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (600 m)
Redange/Attert en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
1 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 64 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 27 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Les Explorateurs Du Bonheur · 500 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementParc
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Park Worré · 690 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare48 min
- Kirchberg47 min
- Cloche d'Or49 min
- Luxembourg-Ville53 min
- Belval / Esch53 min
- Aéroport du Findel52 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien52–53 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–74 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–87 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–46 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–47 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–52 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–74 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–74 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–93 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–76 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–75 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien96–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–69 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien72–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien66–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien67–73 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien106–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien85–90 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–73 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien96–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien70–73 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien100–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien96–100 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 12
- Arrêt répertorié le plus proche
- Redange/Attert, Gare · 140 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Redange/Attert, GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Redange/Attert, NoojhemerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Redange/Attert, BianArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Redange/Attert, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Redange/Attert, OsperstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Redange/Attert, SchockArrêt de transport · Mobiliteit.lu930 m
- Redange/Attert, SchleisschenArrêt de transport · Mobiliteit.lu960 m
- Redange/Attert, SoluplaArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Redange/Attert, Lycée AtertArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Eltz, ElzArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ell, Beim SchreiderArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Ell, ArelerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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