Énergie
C
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- Prix demandé
- 379.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 157 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motCOMME UNE MAISON… AUX PORTES DE FLORANGE, AXE LUXEMBOURG Et si vous pouviez profiter des volumes et du confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement ? Le café du matin sur une immense terrasse plein sud. Les repas en famille dans un vaste séjour baigné de lumière. Les soirées entre amis dans un espace de vie chaleureux et spectaculaire. Situé à Fameck, dans le quartier résidentiel d'Édange, à proximité immédiate de Florange et sur l'axe Luxembourg, ce superbe duplex offre des volumes rares et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par le séjour cathédrale, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. Un espace de vie généreux et lumineux, avec une architecture qui donne à ce duplex tout son caractère. À l'extérieur, la surprise continue avec une magnifique terrasse plein sud d'environ 100 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie pour déjeuner, recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le duplex propose : une entrée indépendante ; un vaste espace de vie avec plafond cathédrale ; une mezzanine ouverte ; trois grandes chambres ; une salle de bain ; une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m² ; un double garage. Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge de copro dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes en direction du Luxembourg. Un bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, un extérieur généreux et deux garages, sans nécessairement vouloir les contraintes d'une maison individuelle. Un duplex atypique et rare sur le secteur, qui ne se résume pas à ses mètres carrés. Il faut le visiter pour comprendre tout ce qu'il a d'une maison. Les points forts du bien Petit ensemble sans charges
COMME UNE MAISON… AUX PORTES DE FLORANGE, AXE LUXEMBOURG Et si vous pouviez profiter des volumes et du confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement ? Le café du matin sur une immense terrasse plein sud.
Les repas en famille dans un vaste séjour baigné de lumière. Les soirées entre amis dans un espace de vie chaleureux et spectaculaire.
Description complète
Situé à Fameck, dans le quartier résidentiel d'Édange, à proximité immédiate de Florange et sur l'axe Luxembourg, ce superbe duplex offre des volumes rares et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné.
Le regard est immédiatement attiré par le séjour cathédrale, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. Un espace de vie généreux et lumineux, avec une architecture qui donne à ce duplex tout son caractère.
À l'extérieur, la surprise continue avec une magnifique terrasse plein sud d'environ 100 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie pour déjeuner, recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le duplex propose : une entrée indépendante ; un vaste espace de vie avec plafond cathédrale ; une mezzanine ouverte ; trois grandes chambres ; une salle de bain ; une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m² ; un double garage.
Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge de copro dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes en direction du Luxembourg. Un bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, un extérieur généreux et deux garages, sans nécessairement vouloir les contraintes d'une maison individuelle.
Un duplex atypique et rare sur le secteur, qui ne se résume pas à ses mètres carrés. Il faut le visiter pour comprendre tout ce qu'il a d'une maison.
Les points forts du bien Petit ensemble sans charges
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 379.000 €
- Surface habitable
- 156,6 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FlorangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Electrique/Individuel
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1948
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.790 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.470 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Énergie finale
- 135 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 5 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 379.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 3 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours
- Document
- Géorisques
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 186 m²
- Typologie nationale
- T5 et plus
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- En excellent état
- Chauffage (source)
- Electrique/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- Campagne
- Équipements intérieurs (source)
- une entrée indépendante, un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, une mezzanine ouverte, Entrée de plain pied 2,43 m², Cuisine 21,2 m², Salon séjour 59,3 m², Chambre 1 12,44 m², Wc 1,9 m², Buanderie 3,73 m², Chambre 2 parentale 18,06 m², Dressing parentale 7,69 m², Mezzanine (15,86 carrez) 32,08 m², Chambre 3 (8,67 carrez) 15,77 m², Salle de bains (5,32 carrez) 12,21 m²
- Équipements extérieurs (source)
- une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m², un double garage, Surface terrasse 91 m², 2 garages 55,23 m², Parking privatif 95,6 m², Terrasse 90,87 m²
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 90,87 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 379.000 €
- Au m²
- 2.420 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 379.000 €
- 20 oct. 2026 · 379.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 379.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
409.775 €
Droits et notaire (8,12 %): 30.775 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien409.775 €
Même prix au Luxembourg, frais connus407.059 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 30.775 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Electrique/Individuel
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Electrique/Individuel
- CO₂
- A
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Modèle et hypothèses propres au pays
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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