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- Prix demandé
- 275.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 46 m²
- Étage
- 4
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Bureau à domicile
- WC séparé
- Climatisation
Description
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La description de l’agence, mot pour motMETZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir.
Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue.
Description complète
D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal.
Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation.
Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales.
À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier.
Quote part travaux : 63%
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 275.000 €
- Surface habitable
- 46,1 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Chauffage
- pompes à chaleur air-air
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 4
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 275.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 275.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 10 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 840 € / par an
- État de la procédure
- Non
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Immédiate
- État du bien (source)
- Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité
- Étage
- 4 count
- Chauffage (source)
- pompes à chaleur air-air
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- architecture messine typique
- Équipements intérieurs (source)
- Salon 25 m2, Cuisine Oui, Cuisine ouverte Oui, Salle de bain 1, Toilette séparée 1, Entrée / Séjour / Cuisine : 25,4 m², Dégagement : 0,8 m², Salle de bain : 2,3 m², WC : 1,4 m², Chambre : 8,5 m² (12,7 m² au sol), Bureau : 7,6 m² (9,8 m² au sol), Hauteur sous plafond : 260 cm
- Équipements extérieurs (source)
- façades habillées de pierre de Jaumont
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Bureau à domicile
Classe énergie · isolation, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 275.000 €
- Au m²
- 5.965 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 275.000 €
- 21 oct. 2026 · 275.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 275.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
297.330 €
Droits et notaire (8,12 %): 22.330 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien297.330 €
Même prix au Luxembourg, frais connus295.675 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.330 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- pompes à chaleur air-air
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 14 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 20 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Ecole primaire spécialisée Saint-Eucaire
- 170 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 2 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare51 min
- Kirchberg58 min
- Cloche d'Or52 min
- Luxembourg-Ville57 min
- Belval / Esch55 min
- Aéroport du Findel64 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–101 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–115 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–115 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–114 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien55–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–61 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien54–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–56 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–101 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–115 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–115 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–114 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–100 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien78–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien72–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien63–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien71–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien75–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien80–130 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 15 min
2 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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