House · Sandweiler

À vendre · Sandweiler, Luxembourg

1.190.000 €

Informations confirmées par la source

• Maison
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 255 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 32 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 22 juillet 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage, Parking, Attic

Description de l'agence: Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à SandweilerSituée à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié.Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.L'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau.Le sous-sol dispose d'un garage intérieur avec porte motorisée, d'une cave, d'un atelier, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un second garage individuel indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d'une agréable exposition.Travaux à prévoir :La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu'une grande partie de l'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n'a été relevée.Les points forts :Maison individuelle libre de quatre côtésExcellent potentiel de rénovation et de valorisationEnviron 167 m² habitables5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureauGrand séjour avec baie vitrée2 salles de doucheEspace de vie supplémentaire à l'étage2 garagesGrande terrasse d'environ 30 m²Jardin agréable et bien exposéDistribution idéale pour une familleRue calme proche du centre de SandweilerConstruction solide et bien entretenueSituation privilégiée :Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers.Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture.Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes.Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif.