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Appartement à vendre · Esch-sur-Alzette
Appartement neuf 2 chambres + bureau avec balcon – Dernier étage d’un immeuble entièrement rénové à Esch-sur-Alzette – Idemmo | Agence Immobilière | Syndic | Foetz | Steinfort
- Prix demandé
- 665.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Balcon
- Cave
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Pompe à chaleur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motA propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 100,15 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Pensé pour offrir un confort de vie moderne, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable balcon en façade avant. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon privatif. La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort et les performances énergétiques. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une ventilation performante et de nouvelles installations techniques garantissant un excellent confort de vie. Le bien est complété par une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées. Informations complémentaires : Surface habitable : 96,16 m² 2 chambres Bureau Balcon privatif Salle de douche WC séparé Cave privative Chauffage par le sol Pompe à chaleur PEB prévisionnel : B/C Petite copropriété de 5 appartements Les travaux sont actuellement en cours. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement des appartements. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf, lumineux et économe en énergie, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder ! Référence: 87213470 Exemple de financement
A propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 100,15 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Pensé pour offrir un confort de vie moderne, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable balcon en façade avant. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon privatif. La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort et les performances énergétiques. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une ventilation performante et de nouvelles installations techniques garantissant un excellent confort de vie. Le bien est complété par une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 96,16 m² 2 chambres Bureau Balcon privatif Salle de douche WC séparé Cave privative Chauffage par le sol Pompe à chaleur PEB prévisionnel : B/C Petite copropriété de 5 appartements Les travaux sont actuellement en cours. Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement des appartements. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf, lumineux et économe en énergie, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder !
Référence: 87213470 Exemple de financement
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 665.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Esch-sur-AlzettePosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 665.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 665.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- neuf
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 665.000 €
- Médiane communale / m²
- 7.078 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 6 août 2026 · 665.000 €
- 30 sept. 2026 · 665.000 €
- jours sur ChatHome
- 101
- Vue pour la première fois
- 6 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 441
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 94 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 665.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 665.000 €
- Montant emprunté
- 532.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Esch-sur-Alzette
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Esch-sur-Alzette (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Esch-sur-Alzette
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux recensés autour du centre de la commune, pas du logement
Supermarché1
Pharmacie5
Centre commercial1
Cafés9
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Centre communalAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Esch-sur-Alzette — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 38.275
- 2026 · +0,9 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.088 € par mois · 45,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 623 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Esch-sur-Alzette en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Centre communalÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 24
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Centre communalSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Trajets
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Esch-sur-Alzette, Place de l'Hôtel de VilleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Esch-sur-Alzette, Passerelle GaalgebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Rue LargeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Esch-sur-Alzette, Bibliothèque municipaleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, NeiduerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Lycée des GarçonsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Esch-sur-Alzette, DellhéichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu