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Appartement à louer · Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg
Appartement deux chambres meublé Luxembourg-Weimershof
- Loyer demandé / mois
- 3.200 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 78 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
11% au-dessus de la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ louer à Luxembourg-Kirchberg, quartier Weimershof, un appartement meublé contemporain de 78 m² situé dans une résidence élégante comprenant : Un hall d’entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Häcker – Siemens, Miele, BORA) Deux chambres confortables Accès terrasse depuis l’une des chambres Une salle de douche contemporaine Un WC séparé Une grande terrasse de 34 m² Un jardin privatif de 77 m² Une cave privative Une buanderie commune Un local à vélos Un emplacement de parking mécanique intérieur Finitions et équipements haut de gamme : Mobilier BO Concept Parquet et carrelage élégants Éclairage encastré Système d’alarme Fibre optique VMC double flux Châssis aluminium Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires Classe énergétique : AB – Loyer : 3.200 € + 480 € charges – Caution : 2 mois de loyer – Location courte durée : Acceptée (minimum 6 mois) – Disponible : À partir de mars 2026 Résidence intimiste de seulement 7 unités, située à l’arrière, offrant calme absolu, intimité totale et un espace extérieur exceptionnel avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Proximité : Tram : 600 m Bus : 100 m Centre commercial Auchan : 1 km Hôpital Kirchberg : 1,4 km Aéroport : 5,9 km Autoroute A1 : 2,2 km Ce bien rare est idéal pour un couple, des expatriés ou toute personne recherchant un logement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À louer à Luxembourg-Kirchberg, quartier Weimershof, un appartement meublé contemporain de 78 m² situé dans une résidence élégante comprenant : Un hall d’entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (Häcker – Siemens, Miele, BORA) Deux chambres confortables Accès terrasse depuis l’une des chambres Une salle de douche contemporaine Un WC séparé Une grande terrasse de 34 m² Un jardin privatif de 77 m² Une cave privative Une buanderie commune Un local à vélos Un emplacement de parking mécanique intérieur Finitions et équipements haut de gamme : Mobilier BO Concept Parquet et carrelage élégants Éclairage encastré Système d’alarme Fibre optique VMC double flux Châssis aluminium Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires
Classe énergétique : AB – Loyer : 3.200 € + 480 € charges – Caution : 2 mois de loyer – Location courte durée : Acceptée (minimum 6 mois) – Disponible : À partir de mars 2026 Résidence intimiste de seulement 7 unités, située à l’arrière, offrant calme absolu, intimité totale et un espace extérieur exceptionnel avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Proximité :
Tram : 600 m
Bus : 100 m
Centre commercial Auchan : 1 km
Hôpital Kirchberg : 1,4 km
Aéroport : 5,9 km Autoroute A1 : 2,2 km Ce bien rare est idéal pour un couple, des expatriés ou toute personne recherchant un logement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 3.200 €
- Charges mensuelles
- 480 €
- Garantie
- 6.400 €
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 3.200 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 480 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 6.400 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- mars 2026
- État du bien (source)
- Bien existant
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Équipements intérieurs (source)
- Un hall d’entrée, Un séjour lumineux, Deux chambres confortables, Une salle de douche contemporaine, Un WC séparé, Cuisine ouverte entièrement équipée (Häcker – Siemens, Miele, BORA), Mobilier BO Concept, Parquet et carrelage élégants, Éclairage encastré, Système d’alarme, Fibre optique, VMC double flux, Buanderie commune, Un local à vélos
- Équipements extérieurs (source)
- Accès terrasse depuis l’une des chambres, Une grande terrasse de 34 m², Un jardin privatif de 77 m², Châssis aluminium, panneaux solaires
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 34 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Meublé
- Triple vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 3.200 €
- Loyer mensuel / m²
- 41,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 3.200 €
2.439 € – 2.914 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.439 € – 2.914 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +10,8%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.439 € – 2.914 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 3.200 €
- 19 oct. 2026 · 3.200 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 3.200 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 3.680 €
- Sur une année
- ≥ 44.160 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés8
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Carrefour · 890 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min6.7 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 16 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg (1,7 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants33Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport8Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux34Rayon de recherche: 1 km
- Écoles12· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche14· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 49
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Bei den Tigercher · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Ale Wee · 540 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare18 min
- Kirchberg7 min
- Cloche d'Or21 min
- Luxembourg-Ville19 min
- Belval / Esch30 min
- Aéroport du Findel22 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien13–44 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Kirchberg, Muguets · 120 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 16 min
7 départs par heure en semaine le matin.
- Kirchberg, MuguetsArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Kirchberg, UniversitéitArrêt de tram · Mobiliteit.lu140 m
- Neudorf, CarrièresArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Kirchberg, MargueritesArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Kirchberg, Albert BorschetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Kirchberg, Bricher GässelArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Neudorf, HuesegrënnchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Kirchberg, Coudenhove-KalergiArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Neudorf, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Weimershof, PâquerettesArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Kirchberg, NationalbibliothéikArrêt de tram · Mobiliteit.lu450 m
- Neudorf, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Neudorf, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Kirchberg, prov. Konrad AdenauerArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Kirchberg, LaboursArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Kirchberg, Konrad AdenauerArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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