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Maison à vendre · Grevenmacher
Page title: Maison jumelée de 281 m2 à vendre à Grevenmacher
- Prix demandé
- 1.298.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 179 m²
- Classe énergétique
- A+
30% au-dessus de la médiane communale au m²44 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.298.000 €
- Surface habitable
- 179 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GrevenmacherPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+ · A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2027
- Terrain
- 379 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · CO₂
- A+
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.298.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 281 m²
- Surface du terrain
- 379 m²
- Surface de rangement
- 91 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine/séjour, réserve, hall d'entrée, wc séparé, buanderie, dressing, Ventilation double flux : oui, Triple vitrage : oui, Alarme : oui, Vidéophone : oui
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse, Terrasse : 1, Surface de la terrasse : 15.07 m2, Garage(s) : 1, Volets électriques : oui
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 15,07 m²
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Maison basse énergie
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.298.000 €
- Au m²
- 7.251 €
- Médiane communale / m²
- 5.560 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.298.000 €
1.273.800 € – 1.369.040 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.273.800 € – 1.369.040 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +30,4%
- Annonces comparables
- 44
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.273.800 € – 1.369.040 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 1.298.000 €
- 20 oct. 2026 · 1.298.000 €
14 oct. 2026 · Calteux Société Immobilière · 1.298.000 €
20 oct. 2026 · · 1.298.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +30,4%
- Annonces comparables
- 44
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 233,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.298.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.298.000 €
- Montant emprunté
- 1.038.400 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+
Classe énergétique A+ · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A+
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Documents et plans de l’annonce
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Grevenmacher
- Année de construction
- 2027
- Terrain
- 379 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Grevenmacher (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Grevenmacher
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés2
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Grevenmacher — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.297
- 2026 · +0,4 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.574 €/m² (4.765 € – 8.199 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Museldall
Grevenmacher en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone23 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune25–114 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune12–98 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Grevenmacher, SeidenbrochArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Route de MachtumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Route de MachtumArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, KitaArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
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- Machtum, DeisermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wellen, BahnhofArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, BahnhofArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, TanneursArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Potaschbierg Z.I.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wellen (D) Parking (Mosel)Arrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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