Énergie
B
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Appartement à vendre · Aubange
superbe rez de chaussée avec JARDIN et GARAGE privé ! 2chbres
- Prix demandé
- 335.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 119 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motAthus : Immofast vous présente ce magnifique rez de chaussée avec terrasse et jardin plein sud. Garage avec accès direct dans l'appartement, dans un état proche du neuf, il est aménageable de suite et aucun travaux ne sont à prévoir. Il se compose comme suit : le hall d'entrée dessert la pièce de vie 40m² avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin et composée du séjour/salle à manger et de la superbe cuisine hyper équipée . Un hall de nuit dessert 2 chambres de 14 et 9 m² accès vers la terrasse, une salle de douche à l'italienne, un accès direct à la buanderie et au garage 1 voiture avec accès vers le jardin. Extérieur : Superbe grand jardin plein sud , terrasse semi couverte + eau et électricité. Volets électriques partout, Chauffage individuel gaz Vaillant. Charges communes 70€/mois. PEB : B certificat électrique conforme. Soyez Fast pour venir visiter ce petit coup de coeur. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Athus : Immofast vous présente ce magnifique rez de chaussée avec terrasse et jardin plein sud. Garage avec accès direct dans l'appartement, dans un état proche du neuf, il est aménageable de suite et aucun travaux ne sont à prévoir. Il se compose comme suit : le hall d'entrée dessert la pièce de vie 40m² avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin et composée du séjour/salle à manger et de la superbe cuisine hyper équipée . Un hall de nuit dessert 2 chambres de 14 et 9 m² accès vers la terrasse, une salle de douche à l'italienne, un accès direct à la buanderie et au garage 1 voiture avec accès vers le jardin.
Extérieur : Superbe grand jardin plein sud , terrasse semi couverte + eau et électricité. Volets électriques partout, Chauffage individuel gaz Vaillant. Charges communes 70€/mois.
PEB : B certificat électrique conforme. Soyez Fast pour venir visiter ce petit coup de coeur.
Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 335.000 €
- Surface habitable
- 119 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Aubange
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrain
- 200 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Prix affiché
- 335.000 €
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- certificat électrique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Immédiatement
- État du bien (source)
- dans un état proche du neuf
- Étage
- 0 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- hall d'entrée, pièce de vie, hall de nuit, séjour/salle à manger, grandes baies vitrées, salle de douche à l'italienne, accès direct à la buanderie, Volets électriques partout
- Équipements extérieurs (source)
- Superbe grand jardin plein sud, terrasse semi couverte + eau et électricité, garage 1 voiture avec accès vers le jardin
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Orienté sud
Pièces, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 335.000 €
- Au m²
- 2.815 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 335.000 €
- 20 oct. 2026 · 335.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 335.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
376.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 41.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien376.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus359.935 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 41.875 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Chauffage individuel gaz Vaillant
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Chauffage individuel gaz Vaillant
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Aubange
- Écoles
- 12 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 410 m
- École la plus proche
- 5 min
- Crèche la plus proche
- 52 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 19 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone30 min
- KirchbergEstimation de zone38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone31 min
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- Belval / EschEstimation de zone21 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
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- À pied vers la gare la plus proche
- 7 min
2 départs par heure en semaine le matin.
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