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Appartement à louer · Luxembourg-Bonnevoie, Luxembourg
Appartement 2ch. - balcon et garage
- Loyer demandé / mois
- 2.150 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 75 m²
- Étage
- 2
22% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot"description": "L'APPARTEMENT SERA REPEINT EN BLANC AVANT ENTRÉE DU NOUVEAU LOCATAIRE.\r<br />\r<br />RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose un grand appartement avec le charme de l’ancien à la location, d'environ 75 m2 et 2 chambres à coucher, au 2e étage d’une petite résidence, proche de toutes commodités, à quelques minutes du centre-ville et à quelques centaines de mètres d’un arrêt de tramway. \r<br />\r<br />Profitez de cet appartement, idéalement situé et bien connecté.\r<br />\r<br />IDÉAL POUR CÉLIBATAIRES, COUPLES OU PETITE FAMILLE ! ! !\r<br />\r<br />Il se compose de :\r<br />- Un hall d’entrée (+/-7m2) desservant l’ensemble des pièces de l’appartement\r<br />- Un WC séparé et rénové (+/-1,40m2)\r<br />- Une salle de bain (+/-6m2) rénovée récemment, avec un 2e WC, 2 fenêtres et une grande douche\r<br />- Une salle de vie (+/-17m2)\r<br />- Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle (+/-10m2) et son balcon (+/-3,70m2) donnant sur l’arrière, incluant un garde-manger / débarras.\r<br />- Deux grandes chambres à coucher (+/-16,50m2 et +/-14,50m2) \r<br />\r<br />Un garage-box à commande électrique (+/-15m2) dans la cour, à l’arrière du bâtiment, un emplacement pour vos machines dans la buanderie commune et un séchoir commun complètent ce bien.\r<br />\r<br />Double vitrage, chauffage au gaz, volets électriques dans les pièces de vie, parquet récent dans les pièces de vie et l’entrée, parquet Bembé dans les 2 chambres, fibre optique, .\r<br />\r<br />Animaux non acceptés, non-fumeur.\r<br />\r<br />Très bonne situation géographique dans un des quartiers les plus vivants de la Capitale, proche de toutes commodités : - restaurants, - supermarchés, - écoles et crèches, - arrêts de bus et de tramway, - gare centrale, - piscine de Bonnevoie, - parking public couvert.\r<br />\r<br />Ce bien se trouve 9 rue Sigismond, L-2537 Luxembourg-Bonnevoie, en face de la piscine de Bonnevoie.\r<br />\r<br />Loyer mensuel : \t\t 2.150 €\r<br />Charges :\t\t \t 250 €\r<br />Caution : \t 2 mois de loyer\r<br />Disponibilité : \t 15/07/2026\r<br />\r<br />Les honoraires d'agence d’un montant de 100% d’un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.",
"description": "L'APPARTEMENT SERA REPEINT EN BLANC AVANT ENTRÉE DU NOUVEAU LOCATAIRE.\r<br />\r<br />RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose un grand appartement avec le charme de l’ancien à la location, d'environ 75 m2 et 2 chambres à coucher, au 2e étage d’une petite résidence, proche de toutes commodités, à quelques minutes du centre-ville et à quelques centaines de mètres d’un arrêt de tramway. \r<br />\r<br />Profitez de cet appartement, idéalement situé et bien connecté.\r<br />\r<br />IDÉAL POUR CÉLIBATAIRES, COUPLES OU PETITE FAMILLE ! ! !\r<br />\r<br />Il se compose de :\r<br />- Un hall d’entrée (+/-7m2) desservant l’ensemble des pièces de l’appartement\r<br />- Un WC séparé et rénové (+/-1,40m2)\r<br />- Une salle de bain (+/-6m2) rénovée récemment, avec un 2e WC, 2 fenêtres et une grande douche\r<br />- Une salle de vie (+/-17m2)\r<br />- Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle (+/-10m2) et son balcon (+/-3,70m2) donnant sur l’arrière, incluant un garde-manger / débarras.\r<br />- Deux grandes chambres à coucher (+/-16,50m2 et +/-14,50m2) \r<br />\r<br />Un garage-box à commande électrique (+/-15m2) dans la cour, à l’arrière du bâtiment, un emplacement pour vos machines dans la buanderie commune et un séchoir commun complètent ce bien.\r<br />\r<br />Double vitrage, chauffage au gaz, volets électriques dans les pièces de vie, parquet récent dans les pièces de vie et l’entrée, parquet Bembé dans les 2 chambres, fibre optique, .\r<br />\r<br />Animaux non acceptés, non-fumeur.\r<br />\r<br />Très bonne situation géographique dans un des quartiers les plus vivants de la Capitale, proche de toutes commodités : - restaurants, - supermarchés, - écoles et crèches, - arrêts de bus et de tramway, - gare centrale, - piscine de Bonnevoie, - parking public couvert.\r<br />\r<br />Ce bien se trouve 9 rue Sigismond, L-2537 Luxembourg-Bonnevoie, en face de la piscine de Bonnevoie.\r<br />\r<br />Loyer mensuel : \t\t 2.150 €\r<br />Charges :\t\t \t 250 €\r<br />Caution : \t 2 mois de loyer\r<br />Disponibilité : \t 15/07/2026\r<br />\r<br />Les honoraires d'agence d’un montant de 100% d’un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales.",
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.150 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- chauffage au gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1950
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.150 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 250 € / par mois
- Animaux (source)
- Animaux non acceptés
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Typologie nationale
- 2ch.
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 14/07/2026
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- chauffage au gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- hall d’entrée (+/-7m2) desservant l’ensemble des pièces de l’appartement, WC séparé et rénové (+/-1,40m2), salle de bain (+/-6m2) rénovée récemment, avec un 2e WC, 2 fenêtres et une grande douche, salle de vie (+/-17m2), cuisine ouverte équipée et fonctionnelle (+/-10m2), garde-manger / débarras, parquet récent dans les pièces de vie et l’entrée, parquet Bembé dans les 2 chambres, fibre optique, volets électriques dans les pièces de vie
- Équipements extérieurs (source)
- balcon (+/-3,70m2) donnant sur l’arrière, garage-box à commande électrique (+/-15m2) dans la cour, à l’arrière du bâtiment, emplacement pour vos machines dans la buanderie commune, séchoir commun
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 3,7 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Garantie, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.150 €
- Loyer mensuel / m²
- 29,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.150 €
1.946 € – 2.312 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.946 € – 2.312 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -21,6%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.946 € – 2.312 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.150 €
- 19 oct. 2026 · 2.150 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.150 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.400 €
- Sur une année
- ≥ 28.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chauffage au gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 1950
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 65 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 65 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Bonnevoie · 130 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 6 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Bonnevoie (270 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché15Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie8Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants142Rayon de recherche: 1 km
- Cafés19Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne59Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles13· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche12· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc8· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 65
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOARD · 70 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Saint-Willibrord · 380 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare4 min
- Kirchberg19 min
- Cloche d'Or9 min
- Luxembourg-Ville10 min
- Belval / Esch23 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Bonnevoie, Léon XIII · 70 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
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- 6 min
30 départs par heure en semaine le matin.
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- Centre, AlsaceArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Bonnevoie, WisestroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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