Appartement à vendre · Wasserbillig, Mertert
Appartement à vendre à Wasserbillig, 43, Grand-Rue, Wasserbillig, 84 m2
724.950 €
8.630 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 54
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par eXp Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Mertert, 84 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 3 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix724.950 €
- Surface habitable84 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMertert
- ParkingParking intérieur
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mertert
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 724.950 €Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 724.950 €Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 84 m²Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 115 m²Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: eXp Luxembourg · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
eXp présente cet appartement d’exception offrant une surface totale d’environ 115 m², dont 84 m² habitables, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, en plein cœur de Wasserbillig. Installé au sein de la prestigieuse « Haus de Seyl », une résidence emblématique historiquement liée à la renommée famille de Seyl, ce bien remarquable associe avec élégance patrimoine architectural et confort contemporain. Entièrement réaménagé en 2024, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, préservant le charme et l’élégance de sa façade d’origine tout en intégrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et d’excellentes performances énergétiques. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les plafonds d’une hauteur impressionnante de 2,8 mètres et les grandes fenêtres de 1,9 mètre apportent lumière naturelle et sensation d’espace tout au long de la journée. L’appartement se compose notamment de : Deux chambres spacieuses d’environ 14 m² et 11 m² Un lumineux séjour d’environ 27 m² Une superbe cuisine design d’environ 13 m² Une cave privative d’environ 12 m² Un emplacement de parking intérieur d’environ 12 m² La cuisine haut d…
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheBurer Grondschoul, à environ 4,6 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cheminée
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
724.950 €
Au m²
8.630 €
724.950 € ÷ 84 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 15 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026724.950 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026724.950 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · expluxembourg.com · 15 août 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mertert
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-828 €
509.718 €
2.537 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 50.747 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 181/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 84 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 10 min
- École la plus proche
- 60 min
- Gare la plus proche
- 3 min
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–50 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–63 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–102 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien40–41 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–50 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–63 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–102 min
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mertert en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants5
- Cafés3
- Vie nocturne2
- Aire de jeux4
- Écoles0· 60 min à pied
- Parc1· 10 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- CrècheAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 724.950 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Burer Grondschoul, à environ 4,6 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
8.630 € par m² : 724.950 € divisés par la surface habitable indiquée de 84 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 84 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mertert, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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eXp Luxembourg
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.