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Immeuble à vendre · Mettlach
PROCHE DE LA FRONTIÈRE : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 3 GRANDS APPARTEMENTS / ATELIER / 5 GARAGES / JARDIN ORIENTÉ O ...
- Prix demandé
- 594.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 408 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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- Mehrfamilienhaus mit Charme - 3 Wohnungen - sehr gepflegtes Anwesen - 5 Garagen, eine mit Hebebühne - großes Atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m - Wohnfläche ca. 431 m² + Nutzfläche ca. 155 m² - überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen Wohnung 1 (Wfl. 118 m²) mit separatem Zugang linke Haushälfte: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer große Halle, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum Wohnung 2 (Wfl. 99 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigem Bereich: Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Duplexwohnung 3 (Wfl. 191 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich: EG: Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangsraum, WC, Abstellraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt per Öl-Zentralheizung und einem zentralen Holzofen. Lage Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
- Immeuble résidentiel avec du charme - 3 appartements - Propriété très bien entretenue - 5 garages, dont un avec pont élévateur - Grand atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m - Surface habitable d'env. 431 m² + surface utile d'env. 155 m² - Terrasse couverte avec four à pain/pizza Appartement 1 (surface habitable 118 m²) avec entrée indépendante sur la moitié gauche de la maison : Couloir, salon-salle à manger, cuisine, pièce (bureau), chambre à coucher, pièce de passage, salle de bains grand hall, buanderie, chaufferie et local de stockage de fioul Appartement 2 (surface habitable 99 m²) avec entrée indépendante à l'arrière : Débarras, couloir, cuisine, salon-salle à manger, chambre à coucher, salle de bains Appartement en duplex 3 (surface habitable 191 m²) avec entrée indépendante à l'arrière : Rez-de-chaussée : vestibule, couloir, cuisine avec espace repas, salon, chambre à coucher, salle de bains, buanderie Étage : espace de vie, chambre à coucher, pièce de passage, WC, débarras Équipements Les sols sont recouverts de carrelage et de stratifié. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et un poêle à bois central.
Situation Mettlach se situe au cœur du triangle frontalier. Situé autour de la Saarschleife, à proximité de la frontière avec le Luxembourg et la France, vous y trouverez tout ce que votre cœur désire.
Description complète
Un bon plan pour tous ceux qui recherchent le calme et la détente, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter activement de leur temps libre. De nombreuses activités s'offrent à vous : le cyclisme, la randonnée et des excursions vers les villes culturelles par-delà les frontières telles que Trier, Luxembourg, Saarbrücken ou Metz offrent quelque chose pour chacun.
Mettlach dispose d'une infrastructure intacte. Des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate.
Les raccordements autoroutiers vers Saarbrücken et Luxembourg sont faciles d'accès en quelques minutes de route.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 594.800 €
- Surface habitable
- 408 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung und zentraler Holzofen
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1920
- Terrain
- 1.257 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 24.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 163 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 594.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 3
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 155 m²
- Surface du terrain
- 1.257 m²
- Pièces principales
- 10 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung und zentraler Holzofen
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Équipements intérieurs (source)
- 3 Wohnungen, Wohnung 1 (Wfl. 118 m²) mit separatem Zugang linke Haushälfte, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer, große Halle, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum, Wohnung 2 (Wfl. 99 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich, Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Duplexwohnung 3 (Wfl. 191 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich, EG: Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangsraum, WC, Abstellraum, Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt., Laminat, Fliesen, Vinyl
- Équipements extérieurs (source)
- 5 Garagen, eine mit Hebebühne, großes Atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m, überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen, 4 Freiplätze, Garten
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 594.800 €
- Au m²
- 1.458 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 594.800 €
- 27 oct. 2026 · 594.800 €
27 oct. 2026 · · 594.800 €
27 oct. 2026 · · 594.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 594.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
633.462 €
Droits et notaire (6,5 %): 38.662 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien633.462 €
Même prix au Luxembourg, frais connus638.181 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 38.662 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Öl-Zentralheizung und zentraler Holzofen
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 24.06.2030
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung und zentraler Holzofen
Valable jusqu'au 24.06.2030
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Valable jusqu'au: 24.06.2030
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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