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Maison à vendre · Wittlich, Stadt
Idylle familiale dans une maison individuelle avec jardin | Votre nouveau chez-vous à 54516 Wittlich
- Prix demandé
- 350.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 115 m²
- Classe énergétique
- C
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wittlich bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 535 m² ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Das im Jahr 1950 erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² sowie der vollständigen Unterkellerung stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich mit einfacher Ausstattungsqualität. Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Wittlich macht dieses Haus zu einer interessanten Kaufgelegenheit für alle, die ein charmantes Eigenheim mit Potenzial suchen.
Cette maison individuelle bien entretenue à Wittlich offre un cadre de vie agréable aux couples ou aux familles qui recherchent un bien solide présentant un potentiel d’évolution, avec une surface habitable d’env. 115 m² et une superficie de terrain d’env. 535 m². Construite en 1950, la maison s’étend sur deux étages et séduit par une distribution pratique comprenant au total 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains.
Grâce à la surface utile supplémentaire d’env. 55 m² ainsi qu’au sous-sol complet, vous disposez d’autres espaces polyvalents, idéaux comme espace de rangement, buanderie ou pour des utilisations personnalisées. Le bien est en bon état d’entretien et présente un niveau d’équipement simple.
Description complète
La situation calme et attrayante à Wittlich fait de cette maison une opportunité d’achat intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Jardin
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 350.000 €
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wittlich, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1950
- Terrain
- 535 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’expiration
- 21.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Énergie finale
- 90,1 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 350.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 55 m²
- Surface du terrain
- 535 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Kabel Sat TV, Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung, Glasfaser, Unterkellert, vollständige Unterkellerung, zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², Heizung+Heizkörper neu 2018, Keller verputzt 2025
- Équipements extérieurs (source)
- Carport, Garage, Garten ca. 305m², Dach neu 2011, Fassade 10er Dämmung neu 2011
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 305 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 350.000 €
- Au m²
- 3.043 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 350.000 €
- 21 oct. 2026 · 350.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 350.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
367.500 €
Droits et notaire (5 %): 17.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien367.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus376.000 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.500 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 21.05.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Ofenheizung, Gasheizung, Gas-Befeuerung; Heizung+Heizkörper neu 2018
Valable jusqu'au 21.05.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 21.05.2036
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone67 min
- Belval / EschEstimation de zone73 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
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