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Maison à vendre · Schouweiler, Dippach

Maison à Schouweiler - 85142503 » Fare

Prix demandé
1.650.000 €
Chambres
4
Salles de bain
3
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Charmant pavillon des années 1970 à vendre à Schouweiler (commune de Dippach). Cette propriété se situe sur une parcelle admirablement aménagée et entièrement clôturée de 17.35 ares, offrant une vue dégagée à l’arrière.

La construction, réalisée en deux parties, est reliée par une terrasse couverte centrale qui constitue un espace de vie agréable. Deux entrées sont possibles : une entrée latérale (l’entrée d’origine construite en 1970) et une seconde porte d’entrée (ajoutée lors de l’extension de la maison après l’achat de la parcelle voisine).

Description complète

L’agencement est confortable et pratique, offrant convictialité et espace, puisque toutes les pièces se trouvent sur le même niveau. Depuis le spacious hall d’entrée principal, situé à l’origine à droite de la maison, on accède à un vestiaire, des toilettes pour invités, l’espace de vie et deux grands salons, dont un équipé d’une cheminée.

Le couloir de nuit mène à un bureau ou dressing, deux chambres à coucher avec parquet en bois et une salle de douche située entre les deux chambres. La chambre principale dispose d’une salle de bain privative et d’une terrasse privée.

Il existe également une petite réserve, un salon avec un sol en pierre bleue (à l’origine terrasse de la maison initiale, ensuite couverte pour relier les anciennes et nouvelles parties) et une cuisine moderne entièrement équipée, âgée d’environ 10 ans, avec accès direct au garage. Le sous-sol offre un ample espace de rangement et la possibilité d’accueillir de la famille ou des amis.

Il comprend une bibliothèque, une cave à vin ou un atelier, une salle de douche, des toilettes séparées, un grand dressing et une spacieuse chambre à coucher avec une cour intérieure qui s’ouvre sur le jardin et la piscine. Le jardin, orné de haies, d’une piscine ronde, d’un cabanon et d’une aire de jeux avec balançoire en bois, offre calme et intimité.

Annonce non contractuelle

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 15

facade

Photo originale de l’annonce

Partez de votre quotidien

Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.650.000 €
Chambres
4
Salles de bain
3
Type d’annonce
À vendre
Localisation
DippachPosition approximative
Chauffage
Bois
Parking
Oui
Année de construction
1970
Terrain
1.735 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Fiche complète

Prix affiché
1.650.000 €
Prix demandé à l’acheteur
1.650.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface du terrain
1.735 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
3
Chauffage (source)
wood
Énergie de chauffage
wood
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Cuisine équipée
Oui
Cheminée
Oui
Jardin
Oui

Pièces, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
1.650.000 €
Médiane communale / m²
7.704 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
7.704 €
Annonces comparables
52
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 12 juil. 2026 · 1.650.000 €
  2. 28 sept. 2026 · 1.650.000 €
jours sur ChatHome
125
Vue pour la première fois
12 juil. 2026
Source vérifiée
28 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 1 183 076 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Annonces comparables
52
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
214,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.650.000 €

Saisissez un montant pour comparer

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Prix demandé
1.650.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 448.095 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.768.095 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet
≥ 1.768.095 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
1.650.000 €
droits d'enregistrement
99.000 €
droits de transcription
16.500 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
115.500 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
2.595 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
1.320.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
115.500 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.

Énergie

Vérifié
Chauffage
Bois

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Dippach
Année de construction
1970
Terrain
1.735 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?

Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Dippach

Localité
Dippach
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie1

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

28 sept. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Dippach — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
4.721
2026 · +1,2 % en un an · STATEC
Prix enregistrés des appartements
7.123 €/m² (5.435 € – 8.783 €)
07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Sud-Ouest
commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng

Dippach en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

28 sept. 2026

  • Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants6Rayon de recherche: 1 km
  • Tennis2Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux6Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles1Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche1Rayon de recherche: 1 km
  • Parc1Rayon de recherche: 1 km
  • SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
4

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Terrain de football

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
16
  1. Schouweiler, HielArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Schouweiler, BelairArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Schouweiler, SchéiferweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Schouweiler, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Schouweiler, KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Schouweiler, KastillArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Schouweiler, Bei der aler SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Schouweiler, Bei der SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  9. Dahlem, Um EckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  10. Dahlem, Aal SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  11. Sprinkange, Um KierkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  12. Sprinkange, Place de l'EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Dahlem, Um PëtzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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  15. Dippach, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  16. Schouweiler, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

3/5
Données prouvées
12 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.650.000 €
Pour emménager
115.500 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

FARE Real Estate

Source · FARE Real Estate
Vu pour la première fois
12 juil. 2026
Dernière vérification
28 sept. 2026

Données prouvées · 3/5

Suite · FARE Real Estate

Contact

À qui s'adresser

FARE Real Estate

Dernière vérification · 28 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Votre message

Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.650.000 €.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Dippach, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1970.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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