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- Prix demandé
- 105.900 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Étage
- 2
- Ascenseur
- Cave
- Concierge
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour mot65 m² à Nancy ; une vraie opportunité, au prix d'un deux pièces ! Situé 100 avenue du Général Leclerc – Résidence de l’Étoile, cet appartement lumineux de 65 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre un excellent rapport surface / emplacement / prix. Actuellement aménagé en F4 avec 3 chambres, il peut facilement retrouver sa configuration initiale en F3 avec 2 chambres, séjour et cuisine indépendante. Possibilité également d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie. Les points forts : Prix : 105 900 € seulement 65 m² – F3/F4 modulable Appartement très lumineux Forte baisse récente des charges grâce au raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et sécurité de nuit Quelques travaux permettront de moderniser et valoriser facilement l’appartement Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports, axes routiers et grandes écoles Une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif traditionnel.
65 m² à Nancy ; une vraie opportunité, au prix d'un deux pièces ! Situé 100 avenue du Général Leclerc – Résidence de l’Étoile, cet appartement lumineux de 65 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre un excellent rapport surface / emplacement / prix. Actuellement aménagé en F4 avec 3 chambres, il peut facilement retrouver sa configuration initiale en F3 avec 2 chambres, séjour et cuisine indépendante. Possibilité également d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.
Les points forts :
Prix : 105 900 € seulement 65 m² – F3/F4 modulable Appartement très lumineux Forte baisse récente des charges grâce au raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et sécurité de nuit Quelques travaux permettront de moderniser et valoriser facilement l’appartement Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports, axes routiers et grandes écoles Une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif traditionnel.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 105.900 €
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nancy
- Chauffage
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 2
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 105.900 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 83 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.280 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- F3/F4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- A rafraîchir
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 19 count
- Chauffage (source)
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
- Mode de chauffage
- Réseau de chaleur
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- Actuellement aménagé en F4 avec 3 chambres, cuisine indépendante, Possibilité également d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, F3/F4 modulable, Appartement très lumineux, Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et sécurité de nuit
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Concierge
- Oui
Classe énergie · isolation, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 105.900 €
- Au m²
- 1.629 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 105.900 €
- 21 oct. 2026 · 105.900 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 105.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
114.499 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.599 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien114.499 €
Même prix au Luxembourg, frais connus114.199 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.599 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Nancy
- Supermarché
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 25 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 10 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Lycée professionnel Marie-Immaculée
- 260 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare86 min
- Kirchberg93 min
- Cloche d'Or87 min
- Luxembourg-Ville92 min
- Belval / Esch90 min
- Aéroport du Findel99 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–99 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien93–104 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien78–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien85–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien79–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien90–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–99 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien93–104 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien78–89 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien87–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien78–89 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien84–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien80–91 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien91–102 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien93–104 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
2 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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