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Maison à vendre · Mettlach
METTLACH : MAISON D’HABITATION + MAISON D’HÔTES / BEAUCOUP D’ESPACE / PISCINE / 5-6 CHAMBRES À COUCHER
- Prix demandé
- 489.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 411 m²
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Parking
Description
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Dieses außergewöhnliche Wohnensemble mit zusätzlichem Gästehaus liegt eingebettet in viel Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das großzügige Wohnhaus überzeugt mit einem Schwimmbad und großen Fensterflächen, die einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich großes Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Besonderheiten der Immobilie: - Grenznähe Luxemburg - tolle Fernsicht - großzügiges Grundstück mit viel Platz, Ruhe und Privatsphäre - 2 Loggien und Terrasse - viel Potenzial - 5-6 Schlafzimmer - Wohnhaus + Gästehaus - Schwimmbad mit Gegenstrom - Wellnessbereich mit Solarium und Sauna Weitere Informationen zum Gästehaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Cet ensemble résidentiel exceptionnel, complété par une maison d’hôtes, est niché dans la nature et offre un haut degré d’intimité et de calme. La spacieuse maison d’habitation impressionne par sa piscine et ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur le paysage environnant.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation ainsi qu’un grand potentiel pour réaliser des rêves d’habitation personnalisés. Points forts du bien : - Proximité de la frontière luxembourgeoise - vues dégagées remarquables - terrain spacieux offrant beaucoup d’espace, de calme et d’intimité - 2 loggias et terrasse - grand potentiel - 5-6 chambres à coucher - maison d’habitation + maison d’hôtes - piscine à contre-courant - espace bien-être avec solarium et sauna.
Description complète
De plus amples informations sur la maison d’hôtes sont disponibles sur demande.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 489.800 €
- Surface habitable
- 411 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1954
- Terrain
- 5.754 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 489.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 507.286 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 5.754 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Piscine
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces · Non confirmé par la source. État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 489.800 €
- Au m²
- 1.192 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 17 sept. 2026 · 489.800 €
- 30 sept. 2026 · 489.800 €
- jours sur ChatHome
- 59
- Vue pour la première fois
- 17 sept. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 489.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
540.260 €
Droits et notaire (6,5 %): 32.974 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien540.260 €
Même prix au Luxembourg, frais connus542.796 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.974 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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