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Appartement à louer · dommeldange, Luxembourg
PENTHOUSE 3 CHAMBRES À LUX.-DOMMELDANGE
- Loyer demandé / mois
- 5.300 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 169 m²
16% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motPENTHOUSE 3 CHAMBRES À LUX.-DOMMELDANGEBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce penthouse d'exception 3 chambres (non meublé) situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2014 à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement d'une surface pondérée de ±168,95 m2 ainsi qu'une spacieuse terrasse de ±75 m2, dispose de très belles finitions et se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure et W.C. séparés - une spacieuse pièce de vie avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - une salle de douche - une terrasse de ±75 m2 accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Inclus dans cette offre : - deux emplacements de parking intérieur - une cave privative - un espace dans la buanderie commune (casier privatif pour rangement des produit inclus) * Les plus de ce bien : - Spacieuse terrasse avec vue imprenable - localisation géographique, Luxembourg-Dommeldange : très prisé pour son calme et son accès aisé au Centre-Ville et à Luxembourg-Kirchberg. - luminosité naturelle - armoires encastrées sur mesures - moustiquaires - chauffage au sol - Résidence haut de gamme, récente et très bien entretenue - arrêt de bus à 400 mètres Disponibilité : Immédiate Prix de location / mois : 5.300 € + 600 € d'avances sur charges Bail : 3 années puis renouvelable d'année en année Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Noah PEARCE - noah.pearce@brouwers.lu +352 621 277 126
PENTHOUSE 3 CHAMBRES À LUX.-DOMMELDANGEBrouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce penthouse d'exception 3 chambres (non meublé) situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2014 à Luxembourg-Dommeldange. Ce bel appartement d'une surface pondérée de ±168,95 m2 ainsi qu'une spacieuse terrasse de ±75 m2, dispose de très belles finitions et se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure et W.C. séparés - une spacieuse pièce de vie avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - une salle de douche - une terrasse de ±75 m2 accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Inclus dans cette offre : - deux emplacements de parking intérieur - une cave privative - un espace dans la buanderie commune (casier privatif pour rangement des produit inclus) * Les plus de ce bien : - Spacieuse terrasse avec vue imprenable - localisation géographique, Luxembourg-Dommeldange : très prisé pour son calme et son accès aisé au Centre-Ville et à Luxembourg-Kirchberg. - luminosité naturelle - armoires encastrées sur mesures - moustiquaires - chauffage au sol - Résidence haut de gamme, récente et très bien entretenue - arrêt de bus à 400 mètres
Disponibilité : Immédiate Prix de location / mois : 5.300 € + 600 € d'avances sur charges
Bail : 3 années puis renouvelable d'année en année
Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Noah PEARCE - noah.pearce@brouwers.lu +352 621 277 126
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 5.300 €
- Surface habitable
- 169 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2014
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 5.300 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable
- 168,95 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- underfloor
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin
- Oui
Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 5.300 €
- Loyer mensuel / m²
- 31,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 5.300 €
3.688 € – 4.290 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 3.688 € – 4.290 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -16,2%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 3.688 € – 4.290 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 5 juil. 2026 · 5.300 €
- 1 oct. 2026 · 5.300 €
5 juil. 2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 5.300 €
16 juil. 2026 · Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · 5.300 €
- jours sur ChatHome
- 133
- Vue pour la première fois
- 5 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 5.300 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 5.300 €
- Sur une année
- ≥ 63.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2014
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés13
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Aucune position publique disponible.Au quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
- Restaurants8Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne6Rayon de recherche: 1 km
- Tennis4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux7Rayon de recherche: 1 km
- Écoles2Rayon de recherche: 1 km
- Crèche1Rayon de recherche: 1 km
- Parc2Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
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- Lieux affichés
- 86
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Aire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone17–23 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–22 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–38 min
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–88 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier51–72 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu