Maison à vendre · Bigonville, Rambrouch
Maison jumelée à Bigonville (Rambrouch)
770.000 €
4.813 € Au m²
0% vs marché55 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Immo Avenue Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Rambrouch, 160 m². Environ 5 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- 160 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- A+Classe énergie · isolation
- Pompe à chaleurChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 770.000 €
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rambrouch
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Rambrouch
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- A+Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 770.000 €Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 770.000 €Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 160 m²Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 206,5 m²Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 293 m²Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.018Source: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immo Avenue Sàrl · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Immo Avenue vous présente cette charmante et récente maison unifamiliale jumelée à Bigonville avec 206.5m² utiles dont 160m² habitables. Cette charmante habitation est construite sur un terrain de 2a93ca dans une rue secondaire au calme. La maison vous accueille par un lumineux hall d’entrée de 8.17m² donnant accès au à une grande pièce avec salle de douche privative pouvant servir comme suite parentale, salle de sport, hobbys variés ou encore comme studio indépendant. Sur ce même étage, vous aurez accès au garage et à une buanderie avec fenêtre. Au 1er étage, un palier déversant sur les différentes pièces telle que la cuisine équipée et indépendante de 14.87m², un lumineux et spacieux séjour de 36.39m² ainsi qu’un débarras de 4.60m². Sur ce même étage vous disposerez de deux balcons. Au 2ème étage, un couloir de nuit vous donnera accès à 3 chambres supplémentaires d’une surface utile allant de 10.58m² à 18.14m². Cette belle maison se complète avec une terrasse et petit jardin privatif et 3 emplacements extérieurs. Technique de l’habitation : – Pompe à chaleur (chauffage au sol) – Triple vitrage – Visiophone – Fibre – volets électriques Si cette maison vous a charmée et correspond à vos critères de recherche, n’hésitez pas a nous contacter. A bientôt.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 5
- Terrasse
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 5 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus procheCentre scolaire et sportif de Koetschette, à environ 4 km
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
770.000 €
Au m²
4.813 €
770.000 € ÷ 160 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- 0%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Rambrouch
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 6 août 2026770.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026770.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-avenue.lu · 6 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Rambrouch ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-858 €
541.393 €
2.695 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 53.900 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A+
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A+
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 123/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 67 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 5 min
- Parc le plus proche
- 29 min
- École la plus proche
- 53 min
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants2
- Aire de jeux2
- Écoles0· 53 min à pied
- Crèche0· 67 min à pied
- Parc0· 29 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Rambrouch en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 770.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 160 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A+.
Afficher les 12 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rambrouch, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2018.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, à environ 4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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Immo Avenue Sàrl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.