Maison à vendre · Goetzingen, Koerich
Maison d'architecte à Goetzingen
L'agence communique le prix sur demande
- jours sur ChatHome
- 94
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Luxembourg Sotheby's International Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: PrixPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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Maison avec 5 chambres à vendre à Koerich, 360 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 33 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Prix
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Surface habitable360 m²
- Chambres5
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKoerich
- ChauffagePompe à chaleur
- Terrain2.530 m²
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Koerich
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- Non précisé
- Prix demandé à l’acheteur
- Non communiqué
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix sur demandeSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 360 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 2.530 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Entourée d'une très jolie forêt à la lisière du paisible village de Goetzingen, à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg, cette exceptionnelle maison d'architecte se distingue par son élégance intemporelle, son abondante luminosité et son lien intime avec le cadre naturel qui l'entoure. Située sur un vaste terrain de 25,30 ares avec jardin paysager, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre des vues à couper le souffle sur les champs et la forêt. Une maison de haute technologie, éco-efficace et à faible consommation d'énergie, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un souci du détail, alliant simplicité, commodité et sophistication. Dès l'entrée, la maison est tournée vers la forêt grâce aux fenêtres panoramiques. Un spacieux hall d'accueil mène à un espace de vie ouvert, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intégration d'un escalier sur mesure et d'armoires encastrées toute hauteur permet une séparation naturelle des zones de vie sans rompre la fluidité des déplacements dans les principales pièces à vivre. Les fenêtres orientées au sud et à l'est s'ouvrent sur de grandes terrasses bordant le jardin, ce qui crée une continuité entre intérieur er extérieur et baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Un superbe îlot en marbre s'étend sur toute la longueur de la cuisine et constitue l'élément clé du design Poliform Varenna, juxtaposé à une armoire toute hauteur qui intègre la zone de cuisson et les appareils électroménagers de qualité professionnelle. Cet espace s'ouvre avec fluidité vers la salle à manger et les espaces de réception. Attenante à la cuisine principale, la seconde cuisine est équipée d'appareils supplémentaires, d'un bar à café et d'une buanderie séparée. Ce niveau comprend également une pièce de nuit séparée, reliée par un couloir de style galerie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le hall mène à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite. Une salle de douche séparée et un bureau sur mesure complètent cet espace. Le demi-niveau donne accès à un double garage, tandis que le niveau inférieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux s'ouvrent sur une troisième terrasse orientée à l'ouest. Elle est équipée d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace de relaxation, créant ainsi une intimité totale au cœur de la nature. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, ainsi que des locaux techniques, une salle de fitness et une cave à vin complètent ce niveau. Méticuleusement entretenue, cette superbe propriété est équipée avec des caractéristiques haut de gamme telles que des haut-parleurs intégrés, tout en étant écologiquement optimale: panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de l'eau de pluie,… Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et proximité des commodités de Capellen, Mamer, Strassen ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-ville, aux écoles européennes et internationales. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1721
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 33 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheZentralschoul, à environ 4,1 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Jardin privé
Terrasse
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Non communiqué
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
L'agence communique le prix sur demande
Au m²
Non précisé
Aucun prix annoncé à comparer
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 juil. 2026
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sothebysrealty.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Koerich
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 619/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 360 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 22 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche12 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 18 min
- École la plus proche
- 54 min
- Gare la plus proche
- 33 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Koerich en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants2
- Aire de jeux2
- Écoles0· 54 min à pied
- Crèche0· 22 min à pied
- Parc0· 18 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- la ville de Luxembourg · 15 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 33 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Zentralschoul, à environ 4,1 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 360 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Koerich, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.