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Appartement à vendre · Marly
SOUS COMPROMIS // APPARTEMENT T4 – GRANDE TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS
- Prix demandé
- 239.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- 2
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motIdéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence édifiée il y a une dizaine d’années. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un cellier-buanderie vient compléter l’agencement et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté stationnement, l’appartement dispose de deux emplacements privatifs : une place en sous-sol et une place de parking extérieure. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant des prestations confortables, un bel espace extérieur et un environnement pratique au quotidien. Disponible à compter de mars 2027.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence édifiée il y a une dizaine d’années. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un cellier-buanderie vient compléter l’agencement et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Description complète
Côté stationnement, l’appartement dispose de deux emplacements privatifs : une place en sous-sol et une place de parking extérieure. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant des prestations confortables, un bel espace extérieur et un environnement pratique au quotidien.
Disponible à compter de mars 2027.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 239.000 €
- Surface habitable
- 60,5 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MarlyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 550 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 780 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Prix affiché
- 239.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 96 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.040 € / par an
- État de la procédure
- en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 60,47 m²
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- mars 2027
- Année de construction
- 2016
- État du bien (source)
- En bon état
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- cellier-buanderie
- Équipements extérieurs (source)
- grande terrasse, une place en sous-sol, une place de parking extérieure
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 239.000 €
- Au m²
- 3.952 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 239.000 €
- 23 oct. 2026 · 239.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 239.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
258.407 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.407 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien258.407 €
Même prix au Luxembourg, frais connus257.101 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.407 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz/Individuel
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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