Énergie
G
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 950.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- G
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Liberté Real Estate is pleased to present a residential and commercial house of 124 m² for sale in Schiflange. A commercial space with a large room and large windows, professional kitchen with access to a small courtyard, and in the basement, 2 separate toilets, a cellar, and storage for deposit, currently occupied by a pizzeria. On the first floor, there are two apartments. Close to all amenities and access to public transport, train, and bus. Contact us for more information or to arrange a visit.
Liberté Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente une maison à usage résidentiel et commercial de 124 m² à Schiflange. Un espace commercial avec une grande pièce et de grandes fenêtres, une cuisine professionnelle avec accès à une petite cour et, au sous-sol, 2 toilettes séparées, une cave et un espace de stockage pour dépôt, actuellement occupé par une pizzeria.
Au premier étage se trouvent deux appartements. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun, du train et du bus.
Description complète
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Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 950.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchifflangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G · G
- Chauffage
- Electric heating
- Terrain
- 141 m²
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- G
- CPE · isolation thermique
- G
- Prix affiché
- 950.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 124 m²
- Surface du terrain
- 141 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Renovated
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Electric heating
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- Living Room, Commercial space with a large room and large windows, Shower rooms: 1, Separate toilets: 3, Ethernet network: Yes
- Équipements extérieurs (source)
- Small courtyard accessed from the commercial professional kitchen
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Surface habitable, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 950.000 €
- Médiane communale / m²
- 5.862 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 43
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 950.000 €
- 19 oct. 2026 · 950.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 43
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 162,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 950.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 258.600 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.018.600 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.018.600 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 950.000 €
- droits d'enregistrement
- 57.000 €
- droits de transcription
- 9.500 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 66.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.100 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 760.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 68.600 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
G
Classe énergétique G · Classe thermique G
Chauffage: Electric heating
A+ABCDEFGHI
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Electric heating
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schifflange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 141 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schifflange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Schifflange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés4
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schifflange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.674
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.504 € par mois · 31,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 54 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.375 €/m² (4.654 € – 9.830 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 78 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud
Schifflange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 17
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone20 min
- KirchbergEstimation de zone27 min
- Cloche d'OrEstimation de zone20 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone25 min
- Belval / EschEstimation de zone14 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone33 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune1–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–38 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–57 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune6–58 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–95 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune18–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune23–86 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–89 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–41 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–48 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–45 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–53 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune1–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–38 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–40 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune2–49 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–44 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–33 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune6–54 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–42 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–42 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–35 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune6–58 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–95 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune18–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune23–86 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–89 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune5–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune11–80 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune23–89 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–62 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–105 min
- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone de la commune48–95 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune42–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune57–81 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune32–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune45–70 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune12–36 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune69–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune6–71 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune35–98 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune16–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune23–85 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune25–90 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune5–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune33–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune15–79 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune22–88 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–62 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune34–100 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Schifflange, StadhausArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Schifflange, NiddeschgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Av. de la Libération (prov.)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, PaerchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Ecole Nelly SteinArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, rue du CanalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Huele WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Cité Emile MayrischArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Gringe WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Cité BennArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, MillchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, PotoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Am WappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schifflange, Z.A. "op Herbett"Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Esch-sur-Alzette, Bd. Pierre DupongArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu