Appartement à vendre · Luxembourg
Vente Appartements - Luxembourg-Bonnevoie - Résidence Aurora Ref 85912765
515.000 €
10.729 € Au m²
-7% vs marché69 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par BARNES Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Luxembourg, 48 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 12 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 1Chambres
- Non préciséSalles de bain
- 48 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non confirmé par la sourceAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 515.000 €
- Surface habitable
- 48 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- Non précisé
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 515.000 €Source: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 515.000 €Source: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 48 m²Source: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: BARNES Luxembourg · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028** Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence Aurora BARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée. ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles. Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED). Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Parking
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
- Gare la plus procheenviron 12 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus procheBLL, à environ 230 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Bruit aérien65 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Terrasse
- Construction en cours
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 27 sept. 2026 – 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
515.000 €
Au m²
10.729 €
515.000 € ÷ 48 m²
Où il se situe face à notre estimation
Sous notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- -7%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 23 juil. 2026515.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026515.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · barnes-luxembourg.com · 23 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 36.050 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 119/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 48 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
- Livraison
- Non précisé
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 11 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 12 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue18–21 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue11–14 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–23 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–38 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue24–25 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue49–51 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue15–17 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue9–11 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue18–21 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue11–14 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue15–18 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue8–12 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–20 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue10–14 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–38 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–38 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue27–30 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue49–53 min
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- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue75–77 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue35–38 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue24–27 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue48–51 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–40 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue25–28 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue47–51 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie3
- Restaurants41
- Cafés5
- Vie nocturne16
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis3
- Aire de jeux14
- Écoles9· 3 min à pied
- Crèche2· 11 min à pied
- Parc6· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 65 dB LdenBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Luxembourg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Aurora
- Aurora s’intègre
- Couronne
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 515.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 1 chambre.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 48 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Afficher les 10 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 12 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
BLL, à environ 230 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.