Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Châtel-Saint-Germain
Appartement d exception en attique de 115 m avec superbe terrasse chatel saint germain
- Prix demandé
- 289.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 115 m²
- Étage
- 2
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué dans une magnifique résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, découvrez ce sublime appartement en attique de 115 m², niché au deuxième et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolument remarquable. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et raffiné. L’espace nuit propose deux très belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. L’appartement bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien présente un état irréprochable et des prestations particulièrement soignées. Très appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, la commune de Châtel-Saint-Germain bénéficie également d’une proximité immédiate avec Metz ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Type : Appartement 4 pièces en attique Étage : 2e et dernier étage Chambres : 2 Salle de bains : 1 avec douche et baignoire Terrasse : Grande terrasse lumineuse Cuisine : Haut de gamme entièrement équipée Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur Stationnement : 2 places de parking couvertes Annexes : Cave d’environ 15 m² Résidence : Standing, récente et parfaitement entretenue Travaux : Aucun à prévoir Prix de vente : 289 000 € L’avis de l’agence : Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et prestations premium. Son incroyable luminosité, sa superbe terrasse et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un appartement coup de cœur.
Situé dans une magnifique résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, découvrez ce sublime appartement en attique de 115 m², niché au deuxième et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolument remarquable. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et raffiné. L’espace nuit propose deux très belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. L’appartement bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien présente un état irréprochable et des prestations particulièrement soignées. Très appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, la commune de Châtel-Saint-Germain bénéficie également d’une proximité immédiate avec Metz ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 115 m²
Type : Appartement 4 pièces en attique
Étage : 2e et dernier étage
Chambres : 2
Salle de bains : 1 avec douche et baignoire
Terrasse : Grande terrasse lumineuse
Cuisine : Haut de gamme entièrement équipée Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur
Stationnement : 2 places de parking couvertes
Annexes : Cave d’environ 15 m²
Résidence : Standing, récente et parfaitement entretenue
Travaux : Aucun à prévoir
Prix de vente : 289 000 €
L’avis de l’agence : Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et prestations premium. Son incroyable luminosité, sa superbe terrasse et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un appartement coup de cœur.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 289.000 €
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Châtel-Saint-GermainPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 930 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.320 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Prix affiché
- 289.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface de rangement
- 15 m²
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- État irréprochable; aucun travaux à prévoir
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- vaste pièce de vie, larges ouvertures, cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, deux très belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, nombreux rangements
- Équipements extérieurs (source)
- Grande terrasse lumineuse, 2 places de parking couvertes
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Orienté sud
Classe énergie · isolation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 289.000 €
- Au m²
- 2.513 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 289.000 €
- 22 oct. 2026 · 289.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 289.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
312.467 €
Droits et notaire (8,12 %): 23.467 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien312.467 €
Même prix au Luxembourg, frais connus310.669 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 23.467 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone60 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone65 min
- Belval / EschEstimation de zone63 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone72 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu