Énergie
D
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- Prix demandé
- 260.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 130m2 située rue de la Légion Étrangère au SABLON, à proximité de la gare de Metz, des commodités et du centre commercial Muse. Édifiée sur un terrain de 365m2, cette maison séduit avant tout par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 30m2, bénéficiant d'un accès vers un balcon. Dans son prolongement, une vaste pièce dédiée à la cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'un espace permettant d'aménager une conviviale salle à manger. Grâce à ses belles ouvertures, cet espace profite d'une agréable lumière naturelle et offre un accès vers la terrasse et le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 15 et 17m2 ainsi qu'une troisième chambre d'enfant ou un espace bureau d'environ 8m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une cave et une chaufferie. Un espace de stationnement peut par ailleurs être fermé par l'installation d'une porte motorisée permettant ainsi de créer un garage fermé. Stationnement possible à l'avant de la maison. DPE EN D Montant de la taxe foncière : 2 058€ Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 130m2 située rue de la Légion Étrangère au SABLON, à proximité de la gare de Metz, des commodités et du centre commercial Muse. Édifiée sur un terrain de 365m2, cette maison séduit avant tout par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 30m2, bénéficiant d'un accès vers un balcon. Dans son prolongement, une vaste pièce dédiée à la cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'un espace permettant d'aménager une conviviale salle à manger.
Description complète
Grâce à ses belles ouvertures, cet espace profite d'une agréable lumière naturelle et offre un accès vers la terrasse et le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 15 et 17m2 ainsi qu'une troisième chambre d'enfant ou un espace bureau d'environ 8m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une cave et une chaufferie.
Un espace de stationnement peut par ailleurs être fermé par l'installation d'une porte motorisée permettant ainsi de créer un garage fermé. Stationnement possible à l'avant de la maison.
DPE EN D Montant de la taxe foncière : 2 058€ Honoraires à la charge du vendeur
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 260.000 €
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 365 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 260.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 260.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 365 m²
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 130 m²
- Double vitrage
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 260.000 €
- Au m²
- 2.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 oct. 2026 · 260.000 €
- jours sur ChatHome
- 34
- Vue pour la première fois
- 12 oct. 2026
- Source vérifiée
- 12 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 260.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
281.112 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.112 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien281.112 €
Même prix au Luxembourg, frais connus278.200 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 12 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.112 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 12 oct. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 11 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 3 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Lycée professionnel privé de La Salle
- 170 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54–57 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone66–69 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–64 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue84–88 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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