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Appartement à vendre · Schieren
Page metadata og:title: LOT 10 – Rés. DAUPHIN à SCHIEREN : App. 7
- Prix demandé
- 841.845 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 97 m²
- Étage
- 2
9% au-dessus de la médiane communale au m²66 annonces comparables
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motCet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m². Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement 07 (LOT 027) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d’une surface cadastrale de 100.46 m². Il se compose comme suit : – Hall : 7.76 m² – Débarras : 1.61 m² – WC : 1.79 m² – S. à. M./ Living : 31.57 m² – Cuisine : 8.78 m² – Salle de bain : 5.08 m² – Chambre 1 : 12.61 m² – Chambre 2 : 9.11 m² – Chambre 3 : 13.74 m² – Salle de bain : 5.05 m² Surface habitable : 97.10 m² De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon 14.96 m² au 2ème Étage. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 793.500,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 891.845 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 841.845 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².
Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg.
Description complète
Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement 07 (LOT 027) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d’une surface cadastrale de 100.46 m².
Il se compose comme suit : – Hall : 7.76 m² – Débarras : 1.61 m² – WC : 1.79 m² – S. à. M./ Living : 31.57 m² – Cuisine : 8.78 m² – Salle de bain : 5.08 m² – Chambre 1 : 12.61 m² – Chambre 2 : 9.11 m² – Chambre 3 : 13.74 m² – Salle de bain : 5.05 m² Surface habitable : 97.10 m² De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon 14.96 m² au 2ème Étage.
Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 793.500,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 891.845 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 841.845 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 841.845 €
- Surface habitable
- 97,1 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchierenPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Cave
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 841.845 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Étage
- 2 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Hall : 7.76 m², Débarras : 1.61 m², WC : 1.79 m², S. à. M./ Living : 31.57 m², Cuisine : 8.78 m², Salle de bain : 5.08 m², Chambre 1 : 12.61 m², Chambre 2 : 9.11 m², Chambre 3 : 13.74 m², Salle de bain : 5.05 m²
- Équipements extérieurs (source)
- cave, emplacement intérieur au sous-sol, emplacement extérieur au rdc, balcon 14.96 m² au 2ème Étage
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 14,96 m²
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 841.845 €
- Au m²
- 8.670 €
- Médiane communale / m²
- 7.978 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 841.845 €
633.763 € – 776.262 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 633.763 € – 776.262 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +8,7%
- Annonces comparables
- 66
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 633.763 € – 776.262 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 841.845 €
- 22 oct. 2026 · 841.845 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +8,7%
- Annonces comparables
- 66
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 105,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 841.845 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 841.845 €
- Montant emprunté
- 673.476 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 60.921 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schieren
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schieren (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Schieren
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schieren — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.172
- 2026 · +2,3 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck
Schieren en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone37 min
- KirchbergEstimation de zone32 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–99 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–129 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune63–130 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–115 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–132 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–142 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–129 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–142 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Schieren, Centre sportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Alen AtelierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu