Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 660.000 €
- Chambres
- 3
- Surface habitable
- 154 m²
12% sous la médiane communale au m²74 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motPage metadata og:description: A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue. Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et […]
Page metadata og:description: A vendre à Perlé( commune de Rambrouch) 17 Grand-rue, maison nouvelle construction à partir d'un bâtiment classé par le Ministère de la Culture grandd-ducal. Les matériaux utilisés le seront dans le pur respect des directives ministérielles, avec aune authenticité absolue.
Ce sera un bâtiment de caractère. Maison avec 3 chambres à coucher, grand living et […]
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 3
facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 660.000 €
- Surface habitable
- 154 m²
- Chambres
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rambrouch
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 660.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Chambres
- 3 count
- Style architectural (source)
- bâtiment de caractère
- Équipements intérieurs (source)
- grand living
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Pièces, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 660.000 €
- Au m²
- 4.286 €
- Médiane communale / m²
- 4.872 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 660.000 €
767.696 € – 915.967 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 767.696 € – 915.967 €
- Estimation datée du
- 3 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -12%
- Annonces comparables
- 74
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 767.696 € – 915.967 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 août 2026 · 660.000 €
- 31 oct. 2026 · 660.000 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 10 août 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -12%
- Annonces comparables
- 74
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 135,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 660.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 660.000 €
- Montant emprunté
- 528.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 48.010 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Rambrouch
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Rambrouch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Rambrouch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.064
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (10,2 km)
- Écoles
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 62 min à pied
- Crèche la plus proche
- 62 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementMTB Rambrouch
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
MTB Rambrouch
- Longueur de l’itinéraire
- 30,9 km
- Distance vers l’itinéraire
- 70 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare43 min
- Kirchberg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Luxembourg-Ville48 min
- Belval / Esch49 min
- Aéroport du Findel55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–99 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–109 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–101 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien42–53 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien47–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien40–51 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien47–58 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–47 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–53 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–99 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–109 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–101 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 13
- Arrêt répertorié le plus proche
- Perlé, Schoul · 170 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Perlé, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Perlé, HéiltzerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Perlé, KueleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Perlé, GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Perlé, An der HuelArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- HéiltzersteeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Holtz, HéiltzersteeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Holtz, MolkereiArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Haut-Martelange, LeekollArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Wolwelange, KioskArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Wolwelange, HaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Wolwelange, SpëtztArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
- Wolwelange, Ennescht DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu