Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
Appartement à louer · Luxembourg-Belair, Luxembourg
Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Belair
- Loyer demandé / mois
- 2.700 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 90 m²
19% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Balcon avec vue
- Jardin commun
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
+++BEL AIR AVENUE GUILLAUME EXCEPTIONAL LOCATION! AVAILABLE 01.2027!+++COUP DE COEUR JEWEL SHORT STAY SHORT TERM FULLY FURNISHED COLOCATION POSSIBLE+++EUREKA REAL ESTATE exclusively presents for rent a magnificent fully FURNISHED apartment, ideally located in the prestigious BELAIR neighborhood, AVENUE GUILLAUME, close to the city center, which consists of: -hall entrance with intercom -large living room fully equipped (sofa, TV, table and chairs, etc.) opening onto a balcony overlooking the PARC DE MERL with no vis-à-vis -a shower room with Italian shower, double sink and integrated MIELE washing machine with a closet separated by a custom sliding door -two beautiful bedrooms with large double bed, wardrobe, desk and electric shutters A cellar and an indoor parking space complete this set. AVAILABLE 01.2027 VIDEO ON REQUEST THIS IS AN IDEAL SOLUTION FOR SHORT STAYS, JUST UNPACK YOUR SUITCASE EVERYTHING IS INCLUDED (INTERNET TELEVISION WATER HEATING ELECTRICITY WASHING MACHINE ALL KITCHEN UTENSILS SHEETS TOWELS PARKING) POSSIBILITY TO RENT THE APARTMENT FOR 6 MONTHS A MUST SEE!
+++BEL AIR AVENUE GUILLAUME SITUATION EXCEPTIONNELLE ! DISPONIBLE 01.2027 !+++COUP DE CŒUR BIJOU COURT SÉJOUR COURT TERME ENTIÈREMENT MEUBLÉ COLOCATION POSSIBLE+++EUREKA REAL ESTATE présente en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement MEUBLÉ, idéalement situé dans le quartier prestigieux de BELAIR, AVENUE GUILLAUME, proche du centre-ville, qui se compose de : -hall d'entrée avec interphone -grand salon entièrement équipé (canapé, TV, table et chaises, etc.) ouvrant sur un balcon avec vue sans vis-à-vis sur le PARC DE MERL -une salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et lave-linge MIELE intégré avec un placard séparé par une porte coulissante sur mesure -deux belles chambres avec grand lit double, armoire, bureau et volets électriques Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent cet ensemble.
DISPONIBLE 01.2027 VIDÉO SUR DEMANDE C'EST UNE SOLUTION IDÉALE POUR LES COURTS SÉJOURS, IL N'Y A PLUS QU'À POSER VOS VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TÉLÉVISION EAU CHAUFFAGE ÉLECTRICITÉ LAVE-LINGE TOUS USTENSILES DE CUISINE DRAPS SERVIETTES PARKING) POSSIBILITÉ DE LOUER L'APPARTEMENT POUR 6 MOIS À VISITER ABSOLUMENT !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
Jardin
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.700 €
- Charges mensuelles
- 300 €
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Chauffage au gaz
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Type de bail (source)
- Court terme
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.700 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 300 € / par mois
- Facturation du chauffage
- Inclus dans le loyer de base ou forfaitaire
- Électricité incluse
- Oui
- Régularisation des charges
- Provision avec régularisation
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 01/01/2027
- État du bien (source)
- Rénové
- Chauffage (source)
- Chauffage au gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- PARC DE MERL
- Équipements intérieurs (source)
- hall entrance with intercom, large living room fully equipped (sofa, TV, table and chairs, etc.), Italian shower, double sink and integrated MIELE washing machine, closet separated by a custom sliding door, large double bed, wardrobe, desk and electric shutters, Buanderie (shared building amenity)
- Équipements extérieurs (source)
- balcony overlooking the PARC DE MERL with no vis-à-vis, Terrasse 8 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- 8 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
- Bureau à domicile
- Meublé
Garantie, Pièces, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.700 €
- Loyer mensuel / m²
- 30,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.700 €
2.571 € – 2.920 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.571 € – 2.920 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -18,9%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.571 € – 2.920 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.700 €
- 23 oct. 2026 · 2.700 €
19 oct. 2026 · · 2.700 €
19 oct. 2026 · · 2.700 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.700 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 3.000 €
- Sur une année
- ≥ 36.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- 70 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Delhaize · 300 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 18 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (1,1 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie4Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants58Rayon de recherche: 1 km
- Cafés10Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne10Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport5Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux15Rayon de recherche: 1 km
- Écoles18· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche13· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc16· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 107
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2 · 320 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Place Nicolas Philippe · 310 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone6 min
- KirchbergEstimation de zone14 min
- Cloche d'OrEstimation de zone10 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone7 min
- Belval / EschEstimation de zone20 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue7–21 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue3–18 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–14 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue13–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue22–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue8–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue15–43 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–42 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue8–34 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue32–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue29–55 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue0–12 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue4–18 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–15 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue0–13 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue10–25 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue17–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue7–21 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue3–18 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–14 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue13–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue22–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue0–12 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–18 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–15 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue0–12 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue11–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue17–31 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–19 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue2–16 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–13 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue12–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue8–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue15–43 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–42 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue8–34 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue32–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue29–55 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue7–39 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue17–49 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue12–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue6–35 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue34–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue30–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la rue17–31 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la rue46–60 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la rue30–45 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la rue14–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone de la rue96–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue5–12 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue13–21 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue7–15 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue2–10 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue72–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue28–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue8–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue17–43 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue13–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue8–34 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue33–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue28–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue7–39 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue14–50 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue12–45 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue6–35 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue34–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue26–63 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Belair, Bragance · 20 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Belair, BraganceArrêt de transport · Mobiliteit.lu20 m
- Belair, FranciscainesArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Belair, CrécyArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Belair, GuillaumeArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Hollerich, Alphonse MunchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Belair, Sacré-CoeurArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Merl, ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Merl, AthénéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Belair, RheinsheimArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Hollerich, NancyArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Belair, WampachArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Belair, Place de LiègeArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Hollerich, PoincaréArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Merl, Geesseknäppchen (S)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Belair, ArchiducsArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu