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Maison à louer · Walferdange

Property | Weckbecker

Chambres
5
Surface habitable
200 m²

Prix non disponible dans cette annonce

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Découvrez cette superbe maison des années 1960, entièrement rénovée il y a environ huit ans, qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort moderne, sa luminosité et son environnement résidentiel d'une rare tranquillité. La propriété bénéficie par ailleurs d'une vue imprenable, entièrement dégagée sur la verdure environnante, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.

La rénovation a permis de moderniser l'ensemble de la propriété tout en proposant des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux exigences actuelles. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, de qualité de vie et de sérénité.

Description complète

Rez de chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux avec coin vestiaire, menant à une salle de douche, un débarras fonctionnel ainsi qu'à une première chambre, parfaitement adaptée pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace polyvalent. Le rez de chaussée dévoile ensuite un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste living, d'une salle à manger conviviale et d'une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas.

L'ensemble est sublimé par un élégant parquet, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin et profitent d'une vue imprenable et entièrement dégagée sur la verdure et une zone non constructible.

Cette perspective exceptionnelle, sans vis à vis direct, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité et constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Premier étage L'étage propose quatre belles chambres à coucher, dont une suite particulièrement spacieuse.

Toutes bénéficient d'un parquet de qualité, d'une belle luminosité et, pour plusieurs d'entre elles, d'une superbe vue dégagée sur la verdure environnante, créant un cadre de repos particulièrement agréable et apaisant. Une grande salle de bains complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable. Sous sol Le sous sol offre un potentiel remarquable avec un hall donnant un accès direct au jardin, une salle de bains à rafraîchir comprenant une baignoire, une douche, un WC et un bidet, ainsi que deux grandes caves offrant de généreux espaces de rangement.

Une buanderie pratique et une chaufferie équipée d'un chauffage au gaz complètent cet ensemble fonctionnel. Garage et stationnement Un garage avec porte électrique permet d'accueillir un véhicule et dispose déjà de l'équipement nécessaire pour la recharge d'une voiture électrique.

Deux emplacements supplémentaires sont également disponibles devant le garage, facilitant le stationnement au quotidien. Informations complémentaires Construite dans les années 1960 et entièrement rénovée il y a environ huit ans, la maison se présente aujourd'hui dans un état moderne et soigné.

Idéalement située dans une rue en impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié, calme et sans circulation de passage. Sa situation offre une vue imprenable et largement dégagée sur la nature et la verdure environnante, apportant à la propriété un sentiment rare de tranquillité et d'ouverture.

Elle est par ailleurs équipée de double et triple vitrage, contribuant à un excellent confort thermique et acoustique en toutes saisons. Une opportunité rare sur le marché, réunissant espace, confort moderne, luminosité, tranquillité et une magnifique vue dégagée sur la verdure.

Contactez dès aujourd'hui l'agence pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable propriété.

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Surface habitable
200 m²
Chambres
5
Type d’annonce
À louer
Localisation
Walferdange
Chauffage
Gaz
Parking
Oui
Terrain
800 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Équipements

Type d’offre
À louer
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
800 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Chauffage (source)
gas
Énergie de chauffage
gas
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Vitrage
triple
Buanderie
Oui
Baignoire
Oui
Jardin
Oui
Triple vitrage

Prix, Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Salles de bain · Les sources divergent.

Prix

Médiane communale / m²
25,00 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
25,00 €
Annonces comparables
5
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Financement

Notre estimation
Garantie locative
139.300 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Budget mensuel

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Coûts connus uniquement

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
139.300 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Énergie

Vérifié
Chauffage
Gaz

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Walferdange
Année de construction
—
Terrain
800 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Quartier

Localité
Walferdange
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché5

Pharmacie2

Centre commercial2

Cafés7

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Zone de recherche publiéeAu quotidien

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
16
Lieu répertorié le plus proche
Pharmacie de Walferdange · 200 m
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Au plus près, à pied

Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche

Chiffres officiels pour Walferdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
9.256
2026 · +3,6 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
1.797 € par mois · 38,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 142 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
8.425 €/m² (6.184 € – 10.921 €)
07/2025 – 06/2026 · 50 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Centre-Est
commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange

Walferdange en chiffres

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
21
Lieu répertorié le plus proche
Spillkëscht · 10 m

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeTerrain de football

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
2
Lieu répertorié le plus proche
Henri Dunant · 1,2 km

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
16
Arrêt répertorié le plus proche
Walferdange, Gemenge Plaz · 230 m
  1. Walferdange, Gemenge PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
  2. Helmsange, BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
  3. Bereldange, PoliceArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
  4. Walferdange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
  5. Helmsange, TricentenaireArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
  6. Walferdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu570 m
  7. Bereldange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
  8. Bereldange, ElterstrachenArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
  9. Helmsange, MercatorisArrêt de transport · Mobiliteit.lu930 m
  10. Bereldange, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu940 m
  11. Beggen, Rue du PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
  12. Beggen, Henri DunantArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
  13. Heisdorf, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
  14. Beggen, BastogneArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
  15. Steinsel, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
  16. Steinsel, Zone IndustrielleArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

2/5
Données prouvées
6 sept. 2026
Vu pour la première fois

Location

Pour emménager
139.300 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Agence Immobilière Weckbecker SA

Source · Agence Immobilière Weckbecker SA
Vu pour la première fois
6 sept. 2026
Dernière vérification
13 oct. 2026

Données prouvées · 2/5

Non communiqué par l'agence

  • Prix
  • Charges mensuelles
Suite · Agence Immobilière Weckbecker SA

Contact

À qui s'adresser

Agence Immobilière Weckbecker SA

Dernière vérification · 13 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 200 m². Ce bien comporte 5 chambres.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Walferdange, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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